第3题
B.取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书
C.建立现代企业制度,产权明晰,经营管理制度健全
D.资信良好,具有按期还本付息的能力,企业信用登记符合本行贷款要求
E.在本行开立基本存款账户或一般存款账户,并在本行办理结算业务
F.能提供本行要求的合法、有效和可靠的担保
第4题
B.房产管理部门
C.建设主管部门
D.银行管理部门
甲公司和丙工商银行的抵押关系应在()办理抵押登记。A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司转让该房地产时,应当缴纳()。A.土地增值税
B.契税
C.土地使用税
D.营业税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.建设主管部门
D.银行管理部门
甲公司和丙工商银行的抵押关系应在()办理抵押登记。A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司转让该房地产时,应当缴纳()。A.土地增值税
B.契税
C.土地使用税
D.营业税
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第6题
甲公司所办理的《商品房预售许可证》需到()行政主管部门登记备案
A.土地
B.房屋
C.土地房屋
D.工商
第7题
某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5 hm2土地,支付土地出让金4200万元。W公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建设银行;获得2500万元贷款,并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后,w公司归还了B建设银行的贷款,又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行,并办理了抵押登记,获得了一部分资金。商业用房建成后,由于市场行情原因,该物业未能出售,W公司将其改为一部分自主经营,一部分出租,抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款,抵押权人依法定程序,拍卖该商场,并由D公司竞得,拍卖价款为2亿元。
W公司将该在建工程抵押给C工商银行,办理抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明,抵押登记申请书外,还需提交( )。
A.房屋所有权证
B.国有土地使用权证
C.抵押合同
D.抵押房地产价格评估报告
W公司和B建设银行的抵押关系应在当地( )办理抵押登记。A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.建设主管部门
D.银行管理部门
W公司应( ),其租赁行为才合法。A.具备银行出具同意出租的证明
B.具有A公司与承租人签订的租赁合同
C.办理营业执照
D.到房地产管理部门办理登记备案
拍卖该房地产,并由D公司竞得,那么需办理的手续有( )。A.签订商品房买卖合同
B.办理注销登记
C.办理变更登记
D.办理转移登记
W公司在转让该房地产时,无需缴纳( )。A.契税
B.城镇土地使用税
C.营业税
D.土地增值税
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第8题
某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5 hm2土地,支付土地出让金4200万元。W公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建设银行;获得2500万元贷款,并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后,w公司归还了B建设银行的贷款,又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行,并办理了抵押登记,获得了一部分资金。商业用房建成后,由于市场行情原因,该物业未能出售,W公司将其改为一部分自主经营,一部分出租,抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款,抵押权人依法定程序,拍卖该商场,并由D公司竞得,拍卖价款为2亿元。
W公司将该在建工程抵押给C工商银行,办理抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明,抵押登记申请书外,还需提交( )。
A.房屋所有权证
B.国有土地使用权证
C.抵押合同
D.抵押房地产价格评估报告
W公司和B建设银行的抵押关系应在当地( )办理抵押登记。A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.建设主管部门
D.银行管理部门
W公司应( ),其租赁行为才合法。A.具备银行出具同意出租的证明
B.具有A公司与承租人签订的租赁合同
C.办理营业执照
D.到房地产管理部门办理登记备案
拍卖该房地产,并由D公司竞得,那么需办理的手续有( )。A.签订商品房买卖合同
B.办理注销登记
C.办理变更登记
D.办理转移登记
W公司在转让该房地产时,无需缴纳( )。A.契税
B.城镇土地使用税
C.营业税
D.土地增值税
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第9题
2017年7月,甲乙丙三人共同曲资在丙所在的城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构,主要业务是二手房中介。
关于此公司的说法正确的是( )。
A.能独立开展房地产经纪业务
B.不具有法人资格
C.此公司独立核算
D.此公司以其全部财产承担有限责任
在二手房买方代理业务中,( )的作用是非常重要的。A.接待
B.收集信息
C.推荐房源
D.看房
在经纪活动中,经纪人所提供的服务是一种服务商品,不仅有一定的使用价值,而且同样具有经济价值,因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的( )。A.佣金
B.回扣
C.信息费
D.法定佣金
房地产经纪人从事经纪活动必须以( )名义进行,经纪业务由其承接。A.房地产经纪人
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪行业协会
D.房地产主管部门
签订的二手房买卖合同应当向( )行政主管部门备案。A.工商
B.土地
C.房产
D.建设
申请注册的房地产经纪人必须同时具有的条件包括( )。A.取得房地产经纪人协理资格证书
B.取得房地产经纪人执业资格证书
C.无犯罪记录
D.有民事犯罪记录,无刑事犯罪记录
二手房商业抵押贷款额是由( )来决定的。A.房产成交价取高原则
B.房产成交价取低原则
C.房产评估期
D.房产评估值
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