业主的建筑物区分所有权，下列说法中错误有是。---法律合规部（）

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。

A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

D.业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。

A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益

B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。

A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益

B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

下列建筑物区分所有权的特征中，（ ）是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

B．业务将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经业主委员会同意

C．业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着对专有部分所有权的转让而一并转让

D．业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

E．建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成

《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定。主要意义在于奠定了物业管理的( )法律基础。

A．民事

B．行政

C．经济

D．专业

成员权是指建筑物区分所有权人依照法律法规或物业管理区域的管理规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有，使用和收益的权利。()

参考答案：错误

(本题涉及的考点2013年教材已经删除)根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有（ ）。

A.构造上的独立性

B.空间上的封闭性

C.利用上的独立性

D.登记上的独立性

A．占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属业主共有

B．建筑区划内的道路,属业主共有,但属于城镇公共道路除外

C．建筑区划内的绿地,属业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

D．建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有

A．甲在垃 圾堆拾取他人抛弃的旧物

B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C．甲从乙处买得一台电脑

D．甲误将乙的房子登记为自己的房子.后甲将此房转让给丙.甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权