下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A．出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

B．出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准．依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续

C．出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

D．出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

A．抵押合同终止后，抵押权人应在规定的时间内向政府部门办理抵押登记的注销手续

B．建设用地使用权抵押由城市公证机关对双方签订的合同给予公证

C．建设用地使用权抵押的程序分为签订抵押合同、公证、抵押登记、注销登记四个阶段

D．土地使用权抵押双方凭抵押合同、公证书、认证等文件向土地管理部门办理抵押登记

E．抵押双方当事人应签订建设用地使用权抵押合同

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

A．城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

B．土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

C．已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

D．通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

E．城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

A．是随着城市的建设与发展,土地利用结构与方式将不断变化,过去合理的用地方式,在将来一定时间可能变成不合理的利用方式,影响整个城市经济的发展和城市用地效益的提高,这样政府依法通过土地使用权的提前收回,重新调整土地利用方式,发挥土地资产的最佳效益

B．可以防止交易双方虚报、谎报地价,造成地方税收等方面的流失

C．对转移土地使用权的宗地,当政府实施土地利用规划,为公共福利等建设需要此宗地时,可以采取优先购买权,以保证建设需要的土地为政府得到

D．防止土地转移中,交易双方为逃避国家税费征收标准,采取虚报、瞒报地价的方式,达到少交税费的目的

A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

C.已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

D.通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

A．建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证

B．建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地后，经城市人民政府确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证

C．建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地

D．国有土地使用权招标、拍卖和挂牌时，必须准确标明出让地块的规划设计条件

A．城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

B．土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

C．已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

D．通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

E．城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查