各经办行应依据固定资产投资项目的预期收益、项目现金流及资产价值，确定我行合理的贷款方案。贷款方案中应主要包括（）

项目融资主要以（ ）等来安排融资。

A.项目的资产

B.项目投资人的资产

C.项目预期的收益

D.项目投资人的信誉

E.项目预期现金流

以下说法中正确的是( )。

A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险

B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险

C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平

D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险

某建设项目一次性投资，当年收益，且收益每年保持不变。由现金流量表得知，固定资产投资1500万元，流动资金投资400万元，年销售收入700万元，年经营成本240万元，年上交营业税及所得税共计80万元。则该项目静态投资回收期为( )。

A．5.25年

B．4.75年

C．4.25年

D．3.75年

公司价值是指公司全部资产的市场价值，即公司资产未来预期( )。

A．现金流量的现值

B．收益

C．现金流量的终值

D．收益的现值

构成投资项目现金流入的包括( )

A.营业的净收益

B.固定资产投资

C.固定资产折旧

D.固定资产报废的残值收入

E.固定资产报废的清理费用

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标而带来的风险称为( )。

A．变现风险

B．收益现金流风险

C．资本价值风险

D．持有期风险

资产价格风险模型是通过()判断风险的

A、资产风险系数

B、项目净现值

C、项目投资收益率

D、净现金流量

金融资产的价值是根据金融资产预期（ ），利用利率折算的现值。

(A) 收益流

(B) 成本流

(C) 现金流

(D) 资金流

(E) 资本流

一个房地产置业投资项目的资本价值主要取决于( )。

A．预期收益现金流

B．未来运营费用水平

C．市场竞争状况

D．置业投资时的筹资成本

E．房地产投资报酬率

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ ）。

A.未来运营费风险

B.收益现金流风险

C.资本价值风险

D.时间风险