设备日常管理不包括设备的改造与更新（）

A.保障物业管理区域内共用部位与共用设施设备的维护保养所需的费用

B.由住宅专项维修资金支出的更新费

C.由住宅专项维修资金支出的改造费用

D.由住宅专项维修资金支出的维修费

E.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

A．人工费

B．共用部位的大修费用

C．不可预见费

D．公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费

E．共用设备设施的更新、改造费用

A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B.办公费用

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

A．弥补物业管理经费的不足

B．共享部位、共享设施设备的大修

C．共享部位、共享设施设备的更新

D．共享部位、共享设施设备的改造

E．共享部位、共享设施设备的日常维修

A.专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用

B.专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费

C.专项维修资金应计人物业管理服务支出或物业管理服务成本

D.经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

D.物业管理企业固定资产折旧

B．定期

C．定量

D．定编

B．设备卫生

C．有无不正常的响声和振动

D．油润滑情况

此题为判断题(对，错)。

B．设备操作、维护保养及修理规程

C．设备安装、调试及试运转记录

D．设备技术档案