居间合同和委托合同都是一方为他方办理一定事务的合同，但它们有明显的区别。以下关于二者之间区别的错误的是？（）

房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务所签订的合同是( )。

A．居间合同

B．代理合同

C．行纪合同

D．租赁合同

关于房地产居间合同说法错误的是( )。

A．居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

B．居间合同的委托人的给付义务具有不确定性

C．房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人

D．房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务

关于房地产居间合同说法错误的是( )。

A．居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

B．居间合同的委托人的给付义务具有不确定性

C．房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人

D．房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务

下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

A.居间合同代替委托人与第三人订立合同

B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同

D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人

下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

A.居间合同代替委托人与第三人订立合同

B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同

D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人

A.委托合同

B.居间合同

C.行纪合同

D.代理合同

以下关于房地产居间的说法中，正确的有( )。

A．房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人

B．房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

C．居间合同的委托人的给付义务具有不确定性，即房地产经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务

D．居间合同是以介绍委托人与自己订立合同为目的

E．房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反 复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出 售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张 某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款 及产权过户手续。

甲机构和张某的关系是( )。

A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方代理

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为( )。A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无须再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(三) 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。 甲机构和张某的关系是()。A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追宄违约责任

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干)张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构和张某的关系是()。

A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追宄违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

B.可以向出售方收取佣金

C.可以分别向张某和出售方收取佣金

D.可以仅向张某收取佣金

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！