网络运维站点租赁费集中稽核范围应包含站点租赁合同相关信息.（A.费用支付以及提前终止合同租金追回等内容（）

A．合同稽核

B．报账支付稽核

C．提前退租稽核

D．租赁单价

房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括()。

A.租赁期限不一致

B.租赁合同类型不同

C.租赁费用支付方式不同

D.房屋租赁合同约定特殊事项

甲与A公司签订租赁合同,约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费,一年以后车辆归甲所有,但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后,便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为( )。

A.构成诈骗罪

B.构成侵占罪

C.构成合同诈骗罪

D.不构成犯罪

设备租赁中租金的构成包括 ()

A.租赁设备的购置成本

B.利息

C.营业费用

D.出租人支付的与租赁合同无关的费用

A．合同审批.合同签订.合同归档

B．合同归档.合同审批.合同签订

C．合同归档.合同签订.合同审批

D．合同签订.合同审批.合同归档

下列各项中,属于最低租赁付款额所包含的内容是( )。

A．租赁期内承租人每期支付的以使用量为依据计算的租金

B．租赁期内承租人支付的保险费

C．由与承租人无关,但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值

D．承租人行使合同规定的优惠购买选择权而支付的款项

初始直接费用是指承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。融资租赁中初始直接费用应（ ）。 A．在发生当期确认为费用 B．作为费用在租赁期间平均计入各租赁期 C．作为长期待摊费用 D．计入租人资产价值

A．

B．

C．

D．

房屋租赁合同的内容一般应包括()。

A.租赁期限

B.房屋价格

C.租赁用途

D.租金及支付方式

E.当事人姓名或名称

A公司于2003年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：

（1）租赁标的物：甲生产设备。

（2）起租日：2003年12月31日。

（3）租赁期：2003年12月31日至2005年12月31日。

（4）租金支付方式：2004年和2005年每年年末支付租金1000万元。

（5）租赁期满时，甲生产设备的估计余值为200万元，其中A公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。

（6）甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的公允价值为1922．40万元，预计使用年限为3年。

（7）租赁年内含利率为6％。

（8）2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投人使用。其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。

要求：

（1）判断该租赁的类型，并说明理由。

（2）编制A公司在起租日的有关会计分录。

（3）编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录（假定相关事项均在年末进行账务处理）。

（金额单位用万元表示）

承租方在签订租赁合同时应注意()

A、力求合理的租赁费率

B、把握好租赁费的起始日和偿还期限

C、避免提供无条件担保

D、处理好租赁期届满物件的所有权归属问题