A.《商品房销售买卖合同》
B.《商品房预售合同》
C.《网签合同》
D.《存量房买卖合同》
第2题
90、冯某出租房屋应缴纳的税为( )。
A.个人所得税
B.营业税
C.土地增值税
D.房产税
第3题
B.营业税
C.土地增值税
D.房产税
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()。A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
关于合同的说法,正确的为()。A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
关于房屋抵押的说法,正确的为()。A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第4题
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()。A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
关于租赁合同的说法,正确的为()。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
关于房屋抵押的说法,正确的为()。A.房屋抵押权自登记之日起发生物权效力
B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
关于房屋租赁的说法,正确的为()。A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权
D.褚某虽无意购买该房屋,但若2015年10月主张优先租赁权,卫某不得拒绝
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第5题
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
关于合同的说法,正确的为()A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限.租赁用途.租金及交付方式.房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
关于房屋抵押的说法,正确的为()A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
关于房屋租赁的说法,正确的为().A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购头权
D.褚某虽无意购买该房屋,但2015年10月如主张优先租赁权时,卫某不得拒绝
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
2017年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145㎡。 丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为()。
A.王某直接向丁某追究责任
B.王某直接向乙公司追究责任
C.王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿
D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同,如果因乙公司失误给丁某造成损失,下列表述中正确的为()。A.丁某向乙公司追究责任
B.甲公司向乙公司追究责任
C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
D.乙公司直接赔偿丁某损失
按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订商品房买卖合同以后,接下来的一个步骤是()。A.与乙公司签订房屋交接书
B.乙公司办理初始登记
C.办理合同文本登记备案
D.办理交易过户、登记领证手续
当该楼盘交房时,王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异,下列表述中正确的为()。A.王某有权退房
B.王某无权退房
C.王某不退房时,所购房产的产权登记面积应为150㎡
D.王某退房时,乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务,下列表述中正确的是()。A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
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第7题
2011年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145㎡。
丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为( )。
A.王某直接向丁某追究责任
B.王某直接向乙公司追究责任
C.王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿
D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
第9题
甲机构应该收取的佣金为( )。
A.1.8万元
B.2万元
C.1.85万元
D.2.05万元
关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为( )。A.500元是甲机构的部分佣金
B.500元是甲机构支出的必要费用
C.500是王某的辛苦费
D.500是王某的业务提成
由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由( )承担。A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
乙机构获得8万元的行为违反了( )。A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有( )。A.甲机构
B.乙机构
C.张某
D.杨某
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第10题
A.有效
B.无效
C.当事人可以自行主张撤销
D.当事人不可自行主张撤销
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