期房《五证》中可作为按揭额度启用前提条件的是（）

A. 房产证

B. B.国有土地使用权证

C. C.建设用地规划许可证

D. D.建设工程规划许可证

E. E.建设工程施工许可证

F . F.商品房预售许可证

A.坐落在划拨土地上的房产

B.期房不能提供合法“五证”的项目

C.依法公告列入拆迁范围的房产

D.开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的

E.存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目

对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照( )的规定处理。

A.《住宅质量保证书》

B.《商品房销售管理办法》

C.《住宅使用说明书》

D.《城市房地产管理法》

在期房与现房同质(包括质量、功能、环境和物业管理等)条件下，期房价格与现房价格的关系是( )。

A．期房价格低于现房价格

B．期房价格等于现房价格

C．期房价格大于现房价格

D．以上都有可能

下列关于现房与期房之间关系的表述中,正确的是( )。

A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

B．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

C．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

D．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

下列关于现房与期房之间关系的表述中，正确的是( )。

A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

B．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

C．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

D．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

A.以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款

B.若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款

C.所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任

D.对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

关于交易二手期房，下列说法错误的是( )。

A．投资者购买二手期房，需交纳购买金额1.5%的契税

B．投资者购买二手期房，需交纳每平方米1元的交易手续费

C．如果委托中介买进，费用为1%左右

D．交易时可采取转按揭方式

如果甲购买的是期房，与开发公司签订的《商品房买卖合同》应当向( )管理部门备案。

A．工商

B．土地

C．房产

D．税务

A. 项目立项批文及可行性研究报告；

B. 用地规划许可证、土地使用证及非划拨土地出让金缴交凭证；

C. 建设工程规划许可证、建设施工规划许可证

D. 房产证