折旧法评估二手车价格比较适用于（）

(题干)某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30目，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。A.作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的原始价值

B.作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的账面价值

C.作价出资价格评估应采用公开市场价值标准

D.作价出资价格应较评估出的价值低

如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。A.38.5

B.40.5

C.48.0

D.50.0

如果采用收益法估价，经调查，在价值时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。

A.3752.92

B.3786.20

C.3875.70

D.3892.44

若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是 ()。A.业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值

B.业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值

C.业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用。

D.业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

什么是收益现值法，它适用于哪类二手车价格评估？

A. 私家车

B. 出租车

C. 抵押车辆

D. 破产车辆

在二手车评估中，收益现值法适用于投资营运的车辆。

此题为判断题(对，错)。

应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。

此题为判断题(对，错)。

A. 拍卖

B. 停业清理

C. 企业破产

D. 资产抵押

在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格可以是报价和预测的价格。

此题为判断题(对，错)。

采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种?

在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格是()

A.新车的价格

B.预测的价格

C.二手车市场交易价格

D.市场报价

在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用()法进行评估。

A.直接法

B.比较法与间接法

C.相似比较法

D.间接法