A.按照非营运车辆
B.可按照营运车辆也可按照非营运车辆
C.按照营运车辆
D.运行满5年的按照营运车辆
第1题
A.按照非营运车辆
B.可按照营运车辆也可按照非营运车辆
C.按照营运车辆
D.运行满5年的按照营运车辆
第5题
民法基本原则在“凶宅”案的适用 近年来在二手房交易中因“凶宅”事件产生的争议也逐渐增多,司法实践中争议较大。比如,杭州发生过这样一起房屋买卖合同纠纷案:2007年王天锡、金池莲以160万的价格购入位于杭州市滨江区的案涉房屋,该价格与同时期、同区域地段类似房屋的市场交易价格相比明显畸低。2011年,王天锡、金池莲将该房屋以正常市场价格出售给洪长荣,总价款为678万元。案涉房屋所有权属变更手续完成,洪长荣接受房产后准备对房屋进行装修,意外从物业管理人员处得知,该房屋于2003年期间发生过血腥凶杀案,祖孙三人在屋内被残忍杀害,在当时影响很大,案件至今未破。洪长荣认为,王天锡、金池莲在知晓房屋内曾发生过凶杀案件的情况下,却并未告知该事实,自己在不明真相的情况下购买该房屋,致使购置价款与房产实际价值严重不符,且花费巨资购置高档住宅为全家老少安享生活的初衷化为泡影,房屋的使用目的无法实现,于是起诉至法院,要求撤销合同、返还价款、赔偿损失。 “凶宅”不是一个法律上的概念,一般可界定为发生过自杀、凶杀等致非正常死亡事件的房屋。现实生活中多数人对“凶宅”感到恐惧和忌讳。买受人不知情而购买了所谓的“凶宅”,事后反悔,要求解约或赔偿。对于此类案件无法律明确规定,在判定出卖人是否负有向买受人告知该信息的义务、未告知是否影响买卖合同的效力、是否承担民事责任等问题上,各地法院判决不一,形成两种相反的判决方向,出现同案不同判的尴尬局面,也使得对房屋买受人的保护处于不确定状态。 不支持“凶宅”买受人诉讼请求的论证要点有: 1.购房合同是双方真实意思表示,合法有效; 2.“凶宅”是主观认识问题,属于封建迷信; 3.“凶宅”只是一种民间说法,并不是一个法律概念; 4.“凶宅”不影响对涉案房屋的使用; 5.不能随意扩大公序良俗的适用范围。 支持“凶宅”买受人诉讼请求的论证要点有: 1.“凶宅”现象是一种客观存在的事实; 2.“凶宅”虽不构成人们对房屋本身进行物质性使用的障碍,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用; 3.“凶宅”事实会对房屋的使用价值和市场价值产生重要影响,因而卖主在交易时负有告知义务; 4.支持“凶宅”买受人诉讼请求符合“公序良俗”原则; 5.出卖人隐瞒“凶宅”信息行为违背诚实信用原则。 问题:你认为上述论证中所引用的公序良俗原则和诚实信用原则,哪一个更适合在支持买受人诉讼请求的论证中所用。
第7题
B.设有固定装置的非运输车辆免征车辆购置税
C.外国驻华使馆大使夫人自用车辆免征车辆购置税
D.购买列入车型目录的新能源汽车免征车辆购置税
E.回国服务留学人员购买进口小汽车自用免征车辆购置税
第8题
问:
第9题
(一)
李先生(境内人)于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房,建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士,高女士是首次购房,在首付部分房款后,尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政,李先生需要缴纳的营业税额为()
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
【我提交的答案】: C |
【参考答案与解析】: 正确答案:C |
财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住宅也是用差额计算
非普住宅不满
五年的不是应该全额征收营业税吗?
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