第2题
A.制定土地供应计划首先要了解房地产市场,通过对市场提供的房地产存量、增量、交易价格和数量、空置率等市场信号的分析研究,才能制定出既符合市场需要,可操作性强,又能体现政府政策和意志的土地供给计划
B.随着建筑技术的发展,在地价日渐昂贵的城市中心区建造高层住宅的综合成本不断降低,导致高层住宅的供给量逐渐增加,价格相对于多层住宅逐渐下降
C.发建设新的房地产项目或改变原来物业的使用方式
D.某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化
第3题
A.制定土地供应计划首先要了解房地产市场,通过对市场提供的房地产存量、增量、交易价格和数量、空置率等市场信号的分析研究,才能制定出既符合市场需要,可操作性强,又能体现政府政策和意志的土地供给计划
B.随着建筑技术的发展,在地价日渐昂贵的城市中心区建造高层住宅的综合成本不断降低,导致高层住宅的供给量逐渐增加,价格相对于多层住宅逐渐下降
C.发建设新的房地产项目或改变原来物业的使用方式
D.某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化
第4题
A.新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性
B.房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性
C.房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去
D.土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
第5题
A.新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性
B.房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性
C.房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去
D.土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
第6题
A.新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性
B.房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性
C.房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去
D.土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
第7题
A、经济发展水平越高的国家,住房自有化程度越高。
B、绝大部分工业化国家(发达国家)均采用了多种方式的政府补贴或市场干预。
C、政府补贴可以体现在“供给”和“分配”两个不同的环节,各自有不同的优缺点和适用性。
D、政府直接投资兴建廉价住宅可以有效的解决城市住房的数量型短缺。
第8题
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
购置这类用于出租的住宅用房时,主要应考虑( )等因素。A.城市经济发展水平
B.产业结构影响
C.客源的流动性
D.市场供应量
如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡,各类税费.经营费用等分摊下来300元/月,则本案例的投资回收期是( )。A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
假设月还款额为2379元,如果偿还5年后,该先生打算一次还清剩余款项,则须一次性偿还( )。A.22.4万
B.15.7万
C.17.4万
D.20.5万
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第9题
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅,首付20万,其余抵押贷款,贷款利率为5.04%,贷款期限为15年,该先生准备将此房屋出租不获得盈利,试分析: 该先生的投资方式属于( )。A.房地产买卖经营投资
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
购置这类用于出租的住宅用房时,主要应考虑( )等因素。A.城市经济发展水平
B.产业结构影响
C.客源的流动性
D.市场供应量
如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2,各类税费、经营费用等分摊下来300元/月,则本案例的投资回收期是( )。A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
假设月还款额为2379元,如果偿还5年后,该先生打算一次还清剩余款项,则须一次性偿还( )。A.22.4万
B.15.7万
C.17.4万
D.20.5万
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第10题
A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
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