甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有

A.甲应当按照A.B.C三人约定的比例要求他们支付房租

B.甲可以要求A.B.C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿

C.甲可以要求A.B.C三人按照平均的数额支付拖欠房租

D.甲如果与A.B.C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A.B.C要求支付各自拖欠的房租

张山承租林海的商铺经营饭店，因拖欠房租被诉至饭店所在地甲法院，法院判决张山偿付林海房租及利息，张山未履行判决。经律师调查发现，张山除所居住房以外，其名下另有一套房屋，林海遂向该房屋所在地乙法院申请执行。乙法院对该套房屋进行查封拍卖。执行过程中，张山前妻宁虹向乙法院提出书面异议，称两人离婚后该房屋已由丙法院判决归其所有，目前尚未办理房屋变更登记手续。

请回答第98—100题。

98.对于宁虹的异议，乙法院的正确处理是：

A.应当自收到异议之日起15日内审查

B.若异议理由成立，裁定撤销对该房屋的执行

C.若异议理由不成立，裁定驳回

D.应当告知宁虹直接另案起诉

99.如乙法院裁定支持宁虹的请求，林海不服提出执行异议之诉，有关当事人的诉讼地位是：

A.林海是原告，张山是被告，宁虹是第三人

B.林海和张山是共同原告，宁虹是被告

C.林海是原告，张山和宁虹是共同被告

D.林海是原告，宁虹是被告，张山视其态度而定

100.乙法院裁定支持宁虹的请求，林海提出执行异议之诉，下列说法可成立的是：

A.林海可向甲法院提起执行异议之诉

B.如乙法院审理该案，应适用普通程序

C.宁虹应对自己享有涉案房屋所有权承担证明责任

D.如林海未对执行异议裁定提出诉讼，张山可以提出执行异议之诉

周某和甲、乙二人合伙经营“重庆火锅城”，三人商定由甲负责全面的经营管理．在经营过程中“重庆火锅城”欠丙货款5000元．乙用从某银行贷来的10万元投资股票，投资失利到期无法还贷．丁有一栋房屋，出租给甲住，甲拖欠了六个月的房租12000元．于是，丁就经常在“重庆火锅城”赊账消费，共欠餐饮费12500元．关于本案，甲、乙、丁和某银行分别提出以下请求，其中哪一项是有法律依据的？【】

A．甲说：“丙的货款，应该由‘重庆火锅城’来偿还”

B．乙说：“我没钱还银行的贷款，我可以用对火锅城的10万元出资偿还”

C．丁说：“我的欠账和甲欠我的房租相抵销，我只还火锅城500元即可”

D．某银行说“我可以检查火锅城的账目，看看丁是不是有能力以火锅城的收益还贷”

贾珍向甄佳借款10万元，同时贾珍将自己一套三居室住房交给甄佳居住。二人约定房租与借款利息相抵，借款返还时甄佳退还房屋。甄佳对房屋享有的权利性质是( )。

A．抵押权

B．质押权

C．承租权

D．借用权

第 29 题 在考虑审计小组的人员构成时，需要考虑经济利益对独立性的影响。经询问ABC会计师事务所中共有四名注册会计师与甲银行存在直接或间接的经济利益关系。这四名注册会计师中，不能直接参与甲银行审计业务的有（　　）。

A．B注册会计师持有甲银行市价约300元股票

B．C注册会计师的姑姑于20×9年购买了甲银行5万元股票，交与C注册会计师代为管理。双方约定该股票投资如果出现盈利，则盈利的20%作为对C注册会计师的酬谢，如出现亏损，与C注册会计师无关

C．D注册会计师的母亲持有甲银行15%的股份，但其母亲并不参与甲银行的具体经营

D．E注册会计师在某小区居住，该小区业委会将临街门面房租给了甲银行作仓库使用，根据以前三年的情况，平均每户业主可以在年终取得300元的租金收入

在考虑审计小组的人员构成时，需要考虑经济利益对独立性的影响。经询问ABC会计师事务所中共有四名注册会计师与甲银行存在直接或间接的经济利益关系。这四名注册会计师中，不能直接参与甲银行审计业务的有( )。

A．B注册会计师持有甲银行市价约300元股票

B．C注册会计师的姑姑于20×9年购买了甲银行5万元股票，交与C注册会计师代为管理。双方约定该股票投资如果出现盈利，则盈利的20%作为对C注册会计师的酬谢，如出现亏损，与C注册会计师无关

C．D注册会计师的母亲持有甲银行15%的股份，但其母亲并不参与甲银行的具体经营

D．E注册会计师在某小区居住，该小区业委会将临街门面房租给了甲银行作仓库使用，根据以前三年的情况，平均每户业主可以在年终取得300元的租金收入

李先生和陈女士为夫妻，拥有A、B两套住房。2005年3月，李先生未与陈女士商量，擅自将A房租给了刘先生，两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。事后，李先生将此事告诉了陈女士，陈女士未表态。2006年8月，房地产价格大涨，李、陈决定将A房卖掉，遂与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸女士也持房屋买卖合同要求刘先生搬离A房，认为房屋买卖合同已由买卖双方签字并已到公证处公证，具有法律效力。遭到刘先生拒绝后，幸女士要求李、陈退款并赔偿损失。 请回答下列问题： （1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效，为什么？ （2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效，为什么？ （3）刘先生不搬走的理由是否成立，为什么？ （4）幸女士能否要求刘先生搬走，为什么？ （5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持，为什么？

下列主张能够得到法律支持的是( )

A．李四要求张三偿还已经到期尚未支付的500元种子钱，张三说要等儿子支付赡养费后才有钱，李四想直接向张三的儿子要钱

B．甲工厂拖欠了王师傅三个月工资，导致王师傅一家不能交付房租，房主决定向王师傅工厂直接追讨王师傅拖欠的房租

C．由于乙公司不能支付货款，致使丙公司不能向原材料供应方丁公司支付购货款，丙公司又未向乙追讨，丁公司决定直接起诉乙公司

D．由于乙公司不能支付货款，致使丙公司不能向原材料供应方丁公司支付购货款，丁公司决定根据其与丙公司的仲裁合同，向仲裁委员会提出以乙公司为被申请人的仲裁

下列主张能够得到法律支持的是【】

A．李四要求张三偿还已经到期尚未支付的500元种子钱，张三说要等儿子支付赡养费后才有钱，李四想直接向张三的儿子要钱

B．甲工厂拖欠了王师傅三个月工资，导致王师傅一家不能交付房租，房主决定向王师傅工厂直接追讨王师傅拖欠的房租

C．由于乙公司不能支付货款，致使丙公司不能向原材料供应方丁公司支付购货款，丙公司又未向乙追讨，丁公司决定直接起诉乙公司

D．由于乙公司不熊支付货款，致使丙公司不能向原材料供应方丁公司支付购货款，丁公司决定根据其与丙公司的仲裁合同，向仲裁委员会提出以乙公司为被申请人的仲裁

材料Ⅰ：

在我国城市地区，失业是一个普遍存在的社会现象。在“4050”失业现象尚未清除的同时，“2030”失业现象又成为社会热点。而且，由于这批年轻、没有成家等原因，他们的失业对社会的损害应该比其他人更大。A小区这样的问题，特别突出，“4050”和“2030”失业人员共计50多人。

材料Ⅱ：

地震发生后，许多居民家破人亡，流离失所，对外联络中断。由于居民对灾害缺乏心理、物质和能力准备，他们对如何应对突发事件手足无措。保障基本的生活和安全成为社区各方的共同利益所在。B小区就是这些人居住的地方。

材料Ⅲ

C小区属于城市中旧房改造的小区，居民主要由城市中低收入者和外来务工人员组成。由于小区建筑年代比较早，各方面设施也比较便宜，所以，房租价格较低，是外来人口选择租住的主要原因。该小区经常发生歧视外来务工人员的事件。前不久，小区有位姓李的中年妇女找到居委会，要求其邻居不要把房屋租给外来工，理由是外来工素质差、不讲卫生，还有偷盗现象。居委会主任经过长时间耐心开导，也没有什么作用。据这位主任说，歧视外来工的事件在他们小区经常发生，做了很多本地人的工作，也没有什么效果，他自己也没有办法了。

问题

1、针对三个材料提到的A、B、C社区，在这三个社区从事社区工作，应采用什么模式?解释该模式。

2、通过以上分析，请您从目标、策略与技术、社会工作者角色等方面来比较三种社区工作模式。