我行抵押贷款业务中，抵押权存续期间,有下列情形之一的,贷款行应当及时、适当地采取警告、制止、补救等措施,直至按照相关法律法规及合同的规定请求人民法院或者仲裁机构依法保护抵押权（）

根据下列材料回答下列各题。

张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期陬15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书。又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款l50万元，还款期限为5年。

张某与甲、乙银行签订的抵押合同是( )。

A.购房合同的从合同

B.要式合同

C.单务合同

D.实践合同

有关张某抵押房地产的表述，正确的为( )。A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅 j

B.如果张莱未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人

C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好

D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则( )。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

张某对该别墅先后两次抵押，下列表述中。正确的为( )。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

B.张某应向乙银行告知已抵押的情况

C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致

D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为( )。

A.抵押合同是购房合同的从合同

B.抵押合同是要式合同

C.抵押合同是单务合同

D.抵押合同是实践合同

有关张某抵押房地产的表述中，正确的为( )。A.抵押给乙银行后，张某不得擅自转让该别墅

B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人

C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好

D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中正确的为( )。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

对该别墅先后两次抵押，下列表述中正确的为( )。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

B.张某应向乙银行告知已抵押的情况

C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致

D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

有担保流动资金贷款的操作风险措施说法正确的是（ ）。

A.在贷款发放后，银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应

B.贷款抵押手续办理的相关程序应规范，可完全交由外部中介机构办理抵押手续

C.抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等

D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

E.以上说法都正确

有担保流动资金贷款的操作风险措施说法正确的是（ ）

A.在贷款发放后，银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应

B.贷款抵押手续办理的相关程序应规范，可完全交由外部中介机构办理抵押手续

C.抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等

D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

E.以上说法都正确

对于抵押物的管理，银行在实际操作中的注意事项包括( )。

A．抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性

B．抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性

C．贷款抵押手续办理的相关程序应规范

D．谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

E．贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理

借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意( )。

A．抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性

B．贷款抵押手续办理的相关程序应规范

C．谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

D．抵押物所有者有一定数额资产

E．抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性

借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意（ ）。

A.抵押文件资料的真实有效性，抵押物的合法性

B.贷款抵押手续办理的相关程序应规范

C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

D.抵押物所有者有一定数额资产

E.抵押物权属的完整性，抵押物存续状况的完好性

借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意（ ）。

A.抵押文件资料的真实有效性，抵押物的合法性

B.贷款抵押手续办理的相关程序应规范

C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

D.抵押物所有者有一定数额资产

E.抵押物权属的完整性，抵押物存续状况的完好性

借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意（ ）。

A. 抵押文件资料的真实有效性，抵押物的合法性

B. 贷款抵押手续办理的相关程序应规范

C. 谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

D. 抵押物所有者有一定数额资产

E. 抵押物权属的完整性，抵押物存续状况的完好性

A. 符合国家产业政策和我行信贷政策

B. 所有权、经营权、收益权和处置权清晰

C. 已投入正常运营，在贷款存续期内，具有合法、稳定、持续的经营现金收入，如有收费权的，则应符合国家及当地政府收费的相关规定

D. 能办理合法、有效的资产抵押、收费权质押登记、应收账款质押登记，事业单位法人账户监管，符合信用贷款条件的除外