土地增值税清算时，房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除（）

A．向总公司借款的利息支出;

B．向法人的亲戚朋友借款的发生利息支出;

C．支付某企业的利息支出;

D．支付给当地银行的利息支出;

关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有( )。

A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用

B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除

C.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除

在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有（ ）。

A．利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除

B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

C．借款利息必须按房地产项目计算分摊

D．超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除

E．利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除（具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定）

在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有（ ）。

A．利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除

B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

C．借款利息必须按房地产项目计算分摊

D．超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除

E．利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除（具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定）

在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用的表述正确的有( )。

A.利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除

B.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

C.借款利息必须按转让房地产项目计算分摊扣除

D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

E.利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除

土地增值税规定，房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，开发费用限额扣除的比例为()以内。

A、10%

B、5%

C、7%

D、1.5%

对于不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目，在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发费用，按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，在( )以内计算扣除。

A．3％

B．5％

C．7％

D．10％

位于市区的某房地产开发公司2014年度开发一栋办公楼，开发该办公楼支付地价款400万元，另支付相关税费12万元；支付耕地占用税70万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元，开发期间发生借款利息支出80万元（能取得金融机构贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊）。开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计2000万元。合同载明，工业企业以货币资金1500万元和一宗价值500万元的未作任何开发的土地使用权作为支付额。该项土地使用权为工业企业2年前以420万元购入的（含购入时缴纳的相关税费10万元）。2014年12月工业企业支付了1500万元的银行存款并办理了土地使用权产权转移手续，并按规定缴纳了印花税。已知当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为8%。

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的开发费用。

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算 分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的( )计算扣除。

A.20%似内

B.20%

C.10%以内

D.10%

在计算土地增值税增值额时，下列关于房地产开发费用的确定正确的有( )。

A．利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，在不高于商业银行同期贷款利率计算的利息的，利息可据实扣除

B．利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，据实扣除利息后，其他房地产开发费用在取得土地使用权支付的金融和房地产开发成本之和5%以内计算扣除

C．利息能分摊的，其他房地产开发费用按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除

D．利息支出不能分项目分摊或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除