实体验收建设单位需要做哪些准备

  (1)建设项目竣工决算报告说明书，包含以下内容。

  ①建设项目概况。

  ⑦资金来源及运用的财务分析，包括工程价款结算、会计账务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况。

  ③建设收入、资金结余及结余资金的分配处理情况。

  ④工程项目管理及决算中的经验和有待解决的问题。

  ⑤需要说明的其他事项。

  (2)建设项目竣工决算报表，包含以下内容。

  ①工程项目竣工财务决算审批表。

  ②大、中型项目概况表。

  ③大、中型项目竣工财务决算表。

  ④大、中型项目交付使用资产总表。

  ⑤小型项目概况表。

  ⑥小型项目竣工财务决算总表。

  ⑦工程项目交付使用资产明细表。

  ③主要技术经济指标的分析、计算情况。

  (3)工程造价比较分析，包含以下内容。

  ①工程主要实物工程量、主要材料消耗量。

  ②建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接费使用分析。

  ③竣工工程平面示意图。

  问题：

  (1)对于建设单位编制的竣工决算报表，有哪些不合适的地方，怎样调整?

  (2)编制建设项目竣工决算的依据有哪些，应该如何编制?

事件一：主体工程施工完成后，建设单位编制了《主体验收工作预案》。其中针对工程实体准备内容规定：墙面上的施工:孔洞按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录；混凝土结构丁.程模板拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处整改完成；楼层标高控制线清楚弹出墨线，并做醒目标志；下程技术资料存在的问题悉数整改完成。监理工程师认为内容不全。

事件二：主体工程施工完成后，建设单位编制了《主体验收工作预案》。其中针对工程资料准备内容规定：施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认丁程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致进行认可；有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。监理工程师认为内容不全。

事件三：主体工程施工完成后，建设单位编制了《主体验收工作预案》。其中针对组织及程序内容规定：由建设单位负责组织主体验收小组；验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员组成；建设工程主体验收按施工企业A评、设计认可的程序进行。监理

工程师认为不妥。

事件四：室内防水工程施工前，项目部编制了《防水工程施工方案》。其中规定质量验收的文件和记录有：设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；施工方法、技术措施、质量保证措施；施工操作要求及注意事项。监理工程师认为不妥。

【问题】

1.事件一中，主体结构验收工程实体准备还应包括哪些内容？

2.事件二中，主体结构验收工程资料准备还应包括哪些内容？

3.事件三中，主体结构验收人员还应包括哪些内容？

4.事件三中，主体结构验收程序还应包括哪些内容？

5.事件四中，室内防水工程施工质量验收的文件和记录还应包括哪些内容？

 A．监理合同 

 B．防雷装置验收意见书 

 C．监理单位工程质量评估报告 

 D．防护（化）设备质量保修承诺书 

 E．主体结构实体检测报告

A．资料验收

B．验收准备

C．实体验收

D．初步验收

E．正式验收

B、工程规划许可证复印件(需加盖建设单位公章)

C、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成

D、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷

E、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录

A．分部工程验收和单位工程验收

B．施工单位预验收和全部验收

C．单项工程验收和全部验收

D．工程实体质量验收和工程竣工资料验收

事件一，市质监站提出该工程没有市城建档案馆出具的工程档案验收认可文件，不得 组织工程竣工验收。

事件二，检查施工档案资料发现部分资料存在签字代签、漏签现象；还有些资料既需 要签字又需要盖章的图表存在只有盖章没有签字或只有签字没有盖章的现象。

事件三，建设单位要求参建单位将形成的档案资料直接报送城建档案馆。

问题一：市质监站提出的意见是否正确?依据是什么？

质监站提出的意见是否正确( )。（判断）

A.正确

B.不正确

问题一：市质监站提出的意见是否正确?依据是什么？

依据是( )。

A.《江苏省城建档案管理办法》

B.建设部《城市建设档案管理规定》

C.国务院《建设工程质量管理条例》

D.《建设工程文件归档整理规范》

问题二：施工资料签证有何要求？

施工资料签证要求是( )。

A.手签

B.不错签

C.不代签

D.不漏签

E.打印

问题三：建设单位的要求是否正确?为什么？

建设单位要求是否正确和符合规定。( )（判断）

A.正确

B.不正确

问题三：建设单位的要求是否正确?为什么？

理由是( )。

A.《城市建设档案管理办法》规定

B.《建设工程文件归档整规范》要求

C.省建设主管部门通知

D.《江苏省城建档案管理办法》规定

E.城建档案馆通知

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．资料验收

B．验收准备

C．实体验收

D．竣工预验收

E．正式验收

A.监理总结报告

B.质量评估报告

C.监理验收报告

D.质量检验报告

A.监理总结报告

B.质量评估报告

C.监理验收报告

D.质量检验报告