A企业有一栋写字楼想进行内部装修，可以直接办理施工许可证吗

（四）甲公司投标承包了一栋写字楼装修装饰工程。经业主方认可，甲公司将其中的建筑幕墙工程分包给具有相应资质等级二级的乙公司，工程施工中因乙公司分包的建筑幕墙工程发生质量事故造成了50万元的损失。

以下关于建筑装修装饰工程规定的二级专业承包企业可以承包工程工程范围说法正确的是()。（单项选择题）

A.单位工程造价1200万元及以上的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

B.单位工程造价1200万元及以下的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

C.除建筑幕墙工程外的单位工程造价1300万元及以上的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

D.单项合同额2000万元及以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程配套的其他工程的施工

（四）甲公司投标承包了一栋写字楼装修装饰工程。经业主方认可，甲公司将其中的建筑幕墙工程分包给具有相应资质等级二级的乙公司，工程施工中因乙公司分包的建筑幕墙工程发生质量事故造成了50万元的损失。

以下关于建筑装修装饰工程规定的二级专业承包企业可以承包工程工程范围说法正确的是()。（单项选择题）

A.单位工程造价1200万元及以上的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

B.单位工程造价1200万元及以下的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

C.除建筑幕墙工程外的单位工程造价1300万元及以上的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

D.单项合同额2000万元及以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程配套的其他工程的施工

正确的赔偿处理方式应当是()。（单项选择题）A.业主方只能要求乙公司赔偿

B.甲公司不能拒绝业主方的50万元赔偿要求，但赔偿后可按分包合同约定向乙公司追偿

C.如果业主方要求甲公司赔偿，甲公司能以乙公司是业主认可的分包商为由而拒绝

D.乙公司可以拒绝甲公司的追偿要求

下列关于专业承包企业可以承揽的业务范围的说法中，错误的是()。（多项选择题）A.建筑幕墙工程二级企业可承担8000㎡建筑幕墙工程的施工

B.建筑装修装饰工程一级企业可承担各类建筑装修装饰工程的施工

C.地基与基础工程二级企业可承担开挖深度14m的基坑围护工程的施工

D.建筑智能化工程三级企业可承担工程造价800万元的建筑智能化工程的施工

E.钢结构工程一级企业不可承担高度60m的钢结构工程

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，对该分包的建筑幕墙工程实施旁站监理。()（判断题）

乙公司对出现质量问题的建筑幕墙工程，应当负责返工和修理。()（判断题）

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

（四）甲公司投标承包了一栋写字楼装修装饰工程。经业主方认可，甲公司将其中的建筑幕墙工程分包给具有相应资质等级二级的乙公司，工程施工中因乙公司分包的建筑幕墙工程发生质量事故造成了50万元的损失。

以下关于建筑装修装饰工程规定的二级专业承包企业可以承包工程工程范围说法正确的是()。（单项选择题）

A.单位工程造价1200万元及以上的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

B.单位工程造价1200万元及以下的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

C.除建筑幕墙工程外的单位工程造价1300万元及以上的建筑室内、室外装修装饰工程的施工

D.单项合同额2000万元及以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程配套的其他工程的施工

正确的赔偿处理方式应当是()。（单项选择题）A.业主方只能要求乙公司赔偿

B.甲公司不能拒绝业主方的50万元赔偿要求，但赔偿后可按分包合同约定向乙公司追偿

C.如果业主方要求甲公司赔偿，甲公司能以乙公司是业主认可的分包商为由而拒绝

D.乙公司可以拒绝甲公司的追偿要求

下列关于专业承包企业可以承揽的业务范围的说法中，错误的是()。（多项选择题）A.建筑幕墙工程二级企业可承担8000㎡建筑幕墙工程的施工

B.建筑装修装饰工程一级企业可承担各类建筑装修装饰工程的施工

C.地基与基础工程二级企业可承担开挖深度14m的基坑围护工程的施工

D.建筑智能化工程三级企业可承担工程造价800万元的建筑智能化工程的施工

E.钢结构工程一级企业不可承担高度60m的钢结构工程

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，对该分包的建筑幕墙工程实施旁站监理。()（判断题）

乙公司对出现质量问题的建筑幕墙工程，应当负责返工和修理。()（判断题）

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

背景： 高新技术企业新建厂区里一栋8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A施工单位作为施工总承包，双方按《建设工程施工合同(示范文本)》GF一2013—0201签订施工合同。施工合同中约定钢筋、水泥等主材由业主供应，其他结构材料及装饰装修材料均由总承包单位自行采购。 钢筋进场时，业主指令A施工单位对该批钢筋进行进场验证，进场验证时供货商只提供了出厂合格证，考虑到该钢材生产厂家信誉及以前使用该厂家钢筋质量状况，总承包单位予以验证。并由专职质检人员做了见证取样复试，复试检测结果合格，总承包单位直接安排投入使用。 在结构施工至三层柱时，当地质量监督机构例行检查时原位取样测试，发现钢筋原材存在质量问题，而此时，第一层、第二层结构全部使用的是这一批钢筋，质量监督机构提出对已完成结构部分做结构实体检测，经检测虽然存在问题，但不影响结构安全，仍能满足原设计荷载要求。 总承包方认为钢筋为业主供应材料，而且进场时也按相关规定要求完成进场验收，出现的任何问题均与总承包方无关，所有由此造成的损失及责任应由业主承担。而业主则认为钢筋进场后办理了交接手续，转交给总承包方，总承包方也已同意接收，由此造成的责任均应由总承包方承担。 问题： 1．钢筋进场时，总承包单位的进场验证都包含哪些工作内容? 2．指出总承包单位见证取样复试过程中存在的问题，并分别写出对应的正确做法。 3．完整的钢筋出厂合格证应包含哪些信息? 4．上述质量事故的责任应由哪一方承担?说明理由。

2016年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。

另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比例和费用分担比例、后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按享有的产权比例承担，且该办公楼的相关活动的决策均由A、B公司一致同意后方可执行。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。下列有关A公司2016年的会计处理，不正确的是( )。

A.购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营

B.A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量

C.A公司每月确认营业成本16万元

D.A公司每月确认营业收入20万元

背景

某建筑施工总承包特级企业A公司中标一大型商务写字楼工程，该工程地上86层，地下5层，结构为钢结构一混凝土混合结构。精装修工程为建设单位指定分包项目，由B装饰公司完成。

施工过程中发生如下事件：

事件一：监理单位要求中标单位上报施工项目质量计划，施工单位项目总工程师依据项目设计图纸以及业主对于工程质量创优的要求，召集项目全体技术、质量等有关管理人员，编制了该项目的质量计划。

事件二：该工程质量计划包含以下内容：（1）编制依据，（2）项目概况，（3）项目质量管理体系，（4）产品实现。监理单位认为质量计划内容严重缺项，要求整改。

事件三：总承包单位在质量计划书中对自行施工的工作内容作了详细的规划。并建立了项目质量责任制和考核办法。监理单位要求整改。

事件四：竣工验收时发现装修存在质量问题，业主要求A公司整改，A公司认为此部分为B公司施工，且B公司为业主指定分包，与A公司无关。

2．问题

（1）指出事件一中不妥之处，并分别说明理由。

（2）事件二中，项目质量计划还应有哪些内容。

（3）指出事件三中不妥之处，并说明理由。

（4）指出事件四中不妥之处，并说明理由。

某施工单位B为一建设单位A承建写字楼。在未经建设单位A同意的情况下，施工单位B将该工程部分的装修工程分包给一分包单位C。竣工验收后，除装修工程验收不合格外，其他工程验收合格，建设单位A拒绝支付全部工程款。下列表述中正确的有( )。

A.B、C之间的分包合同无效

B.B、C应就装修工程的瑕疵向A承担连带责任

C.A有权拒绝支付全部工程款

D.A应就没有争议的部分进行结算

E.只能由C向A承担责任

建设单位对一写字楼装饰工程进行施工招标。在施工招标前，建设单位拟订了招标过程中可能涉及的各种有关文件。在这些有关文件中，对其中的一种作为承包商据以编标的招标文件提出了下列主要内容：

1．装饰工程的综合说明。

2．设计图纸和技术说明。

3．工程量清单。

4．装饰工程的施工方案。

5．主要设备及材料供应方式。

6．保证工程质量、进度、安全的主要技术组织措施。

7．特殊工程的施工要求。

8．施工项目管理机构。

9．合同条件。

该工程采取公开招标方式，并在招标公告中要求投标者应具有一级建筑装饰装修资质等级的施工单位参加投标。参加投标的施工单位与施工联合体共有8家。在开标会上，与会人员除参与投标的施工单位与施工联合体的有关人员外，还有市招标办公室、评标小组成员以及建设单位代表。开标前，评标小组成员倾向要提出对各投标单位的资质进行审查。在开标中，对参与投标的金盾建筑公司的资质提出了质疑，虽然该公司资质材料齐全，并盖有公章和项目负责人的签字，但法律顾问认定该公司不符合投标资格要求，取消了该标书。另一投标的三星建筑施工联合体是由三家建筑公司联合组成的施工联合体，其中甲建筑公司为一级施工企业，乙、丙建筑公司为***施工企业。该施工联合体也被认定为不符合投标资格要求，撤消了其标书。

【问题】在招标准备阶段应编制和准备好招标过程中可能涉及的各种文件，你认为这些文件主要包括哪些方面的内容?

某建设单位将办公楼改建为公寓的装修工程，并需要拆除其中一道承重墙，则下列说法正确的是（ ）。

A.需要申请施工许可证即可

B.不允许这种做法存在

C.需要有相应资质的设计单位的设计方案，报原审查机构审批

D.因属装修工程，不需要任何其他条件，可以直接进行装修

某建设单位将办公楼改建为公寓的装修工程，并需要拆除其中一道承重墙，则下列说法正确的是（ ）。

A.需要申请施工许可证即可

B.不允许这种做法存在

C.需要有相应资质的设计单位的设计方案，报原审查机构审批

D.因属装修工程，不需要任何其他条件，可以直接进行装修

某房地产公司欲与某集团签订一份建造合同，现有两个方案可供选择：

方案一，写字楼为精装修，销售价格为5亿元，该栋写字楼的扣除项目金额共计3.05亿元。

方案二，写字楼为毛坯房，销售价格4.9亿元，该栋写字楼的扣除项目金额共计3亿元。然后由该房地产公司下设的装修子公司进行装修，装修价格0.1亿元，装修成本0.05亿元。

暂不考虑其他税费和加计扣除等因素的影响，采用方案二比方案一可以为房地产公司节约土地增值税( )。

A.0.0175亿元

B.0.015亿元

C.0.61亿元

D.0.0575亿元