以被出租的财产抵押的，应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明（如承租人承诺放弃优先购买权的声明）。---信贷综合题（）

设在出租之后，乙公司将机2设定抵押给戊银行以获得贷款，在租赁期间，乙公司借款期限届至，因无力还款，戊银行行使抵押权，该机器被己公司购买，则甲公司是否有权对己公司主张承租权?为什么?

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（ ）。

A．租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行

B．如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同

C．张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权

D．如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。

A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行

B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同

C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权

D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。

A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行

B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同

C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权

D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款．张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某

银行发放贷款,不是以有无财产抵押作为先决条件,而是视企业的信用状况而定的是( )。

A．对AAA级企业,贷款的利率可按国家法定利率执行,贷款方式一般可免除担保,如果贷款额度较大,期限较长,银行也可要求第三方保证

B．对AA级企业,贷款利率一般按国家法定利率执行,但必须由第三方为其贷款提供担保或者由房地产作抵押,并且银行不予发放贷款

C．对A级和BBB级企业,贷款利率在中央银行定的浮动幅度内,适当上浮,贷款额度有所限制,而且必须由银行认可的房地产作抵押

D．对BBB级以下的企业,因为信用度较差,明显没有还款能力,银行不予发放贷款

A. 保险期限不短于信贷业务合同履行期限或承诺到期后续保

B. 必须在与我行有合作关系的保险公司办理保险

C. 保险金额不小于所担保的金额或抵押物的价值

D. 农业银行为第一受益人

A．抵押权人

B．承租人

C．出租人

D．银行

A. 抵押权人

B. B.承租人

C. C.出租人

D. D.银行

以房地产作抵押申请有担保流动资金贷款的，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中应明确（ ）为第一受益人。

A．借款人直系亲属

B．贷款银行

C．借款人

D．抵押人

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。张某出租房屋应当缴纳的税为（）。A.契税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（）。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途

C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任

D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

2009年8月，张某在转售该套住房时不需要缴纳的税为（）。A.城市维护建设税

B.营业税

C.个人所得税

D.土地增值税

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行

B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同

C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权

D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某

下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（）。A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债

B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续

C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某

D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！