两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为的人民法院办理查封登记，其后的人民法院办理轮候查封登记（）

不动产登记机构按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书，配合人民法院对指定不动产在不动产登记簿上予以注记，进行查封登记，并及时颁发不动产权属证书。

此题为判断题(对，错)。

A. 不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易

B. 两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认

C. 查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效

D. 首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封

E. 查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效

下列说法中不正确的是(  )。

  A．人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权时，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人

  B．人民法院查封、扣押动产时，应当张贴封条或者公告，不可直接控制该项财产

  C．人民法院在查封不动产时，可以责令被执行人将有关财产权证交人民法院保管

  D．人民法院查封尚未进行权属登记的建筑物时，应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告

A. 甲某申请不动产继承登记

B. 乙某申请不动产更正登记

C. 丙某申请不动产异议登记

D. 丁某申请不动产预告登记

E. A法院办理不动产查封登记

不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记()。

A.继续有效

B.不确定

C.失效

D.两年有效

根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，下列说法不正确的有：（ ）

A．人民法院不得对非被申请人所有的财产采取保全措施

B．人民法院不得对抵押物、留置物采取财产保全措施

C．人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得采取查封、冻结的保全措施

D．人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

根据有关的法律规定，下列说法不正确的有：

A．人民法院不得对非被申请人所有的财产采取保全措施，涉外案件也不例外

B．人民法院不得对抵押物，留置物采取财产保全措施，涉外案件也不例外

C．人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得采取查封、冻结的保全措施

D．人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

2007年2月16日，受天星商贸发展公司委托，某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价进行核算。据委托方初步说明，估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得，当时总面积为4908平方米，2004年3月20日将批发零售部分转让出复查，住宿餐饮部分2004年3月26日抵押给民生银行，抵押期限1年，后因还款纠纷于2005年6月6日被法院查封，2005年11月20日解除查封。另外，由于对土地面积存在疑义，委托方曾要求登记机关进行了重新认证和登记。为了查证土地的权属状况，土地登记机关给估价师展示了该土地的相关资料。下面是其中一份主要土地登记卡的抄写件，阅读后回答有关问题。

注：标注“隐蔽”的部分为正常内容。

由于估价师笔误，这份抄写件的关于填写的内容，出现了至少4处错误，青指出并将更正内容列在下面。

A、无处分权人处分他人财产。所谓无权处分，是指没有处分权而处分他人的财产。如果出让人有处分权，则没有适用善意取得的必要；如果出让人有处分权，只是其处分权被限制，比如所有人处分被法院查封的财产，也不能适用善意取得。

B、受让人取得财产时出于善意。善意取得制度的核心在于保护受让人的合理信赖，因此受让人取得财产时必须是善意的，对于不动产而言，只要受让人在受让不动产时，有合理的理由信赖登记，就是善意的。对于动产而言，主要是通过转让的价格，交易的场所和环境，转让人和受让人之间的关系等综合因素来判断受让人是否善意。

C、以合理的价格有偿转让。因此，善意取得必须适用于有偿的交易，无偿交易不适用善意取得。至于是否合理，则主要参考市场价格。

D、完成了法定的公示方法。即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。