B.房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除;
C.房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等,未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的,可作为代收代缴款项进行管理,不计入应税收入中;
D.房地产开发企业将开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除;
第1题
A.房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D.融资租赁期内房产税的纳税人,出租人为纳税义务人
第2题
A、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一般不征收房产税
B、纳税单位无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
C、居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D、产权所有人、承典人不在房产所在地的,免交房产税
第3题
下列关于房产税的说法,表述不正确的是
A、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一般不征收房产税
B、纳税单位无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
C、居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D、产权所有人、承典人不在房产所在地的,免交房产税
第4题
A.以房产联营投资、共担经营风险的,从价计征方式征收房产税
B.以房产联营投资、不承担经营风险的,从租计征方式征收房产税
C.融资租赁房屋的,从租计征方式征收房产税
D.出售前房地产开发企业已使用或出借的商品房不征收房产税
第5题
A.外国航空企业在中国境内起运客货收入不缴纳企业所得税
B.从事房地产开发经营的企业取得的售房预收款,当年不缴纳企业所得税
C.企业的应付未付款,凡债权人逾期二年未要求偿还的,应缴纳企业所得税
D.企业股票发行价格高于面值的溢价部分,在企业清算时,应计入清算所得
第6题
A.外国航空企业在中国境内起运客货收入不缴纳企业所得税
B.从事房地产开发经营的企业取得的售房预收款,当年不缴纳企业所得税
C.企业的应付未付款,凡债权人逾期二年未要求偿还的,应缴纳企业所得税
D.企业股票发行价格高于面值的溢价部分,在企业清算时,应计入清算所得
第7题
根据以下资料,分析回答下面的题目。
某企业2013年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下:
(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元;
(2)6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,6月30日起计租,租期1年,每月租金收入1.5万元;
(3)其余房产为经营自用;
(4)年初委托施工单位修建物资仓库,8月22日办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产。
已知:当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。
业务(1)应缴纳的房产税是( )万元。
第8题
A.土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收
B.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税通过“固定资产清理”科目核算
C.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过“营业税金及附加”科目核算
D.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
第9题
A.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计人房地产开发成本中扣除
B.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税
C.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除,但是会所、邮电通讯等公共设施不计收入,其成本、费用也不可以扣除
D.房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的,不征收土地增值税,清算时不计收入也不扣成本和费用
第10题
A.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计人房地产开发成本中扣除
B.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税
C.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除,但是会所、邮电通讯等公共设施不计收入,其成本、费用也不可以扣除
D.房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的,不征收土地增值税,清算时不计收入也不扣成本和费用
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