保洁服务经营单位是动车组保洁服务工作的，应全面履行保洁服务合同和保洁安全质量协议，接受中心、乘务车间的监督管理（）

小刘经人介绍应聘到一家保洁公司工作并与其签订劳动合同。该保洁公司随后将小刘派遣至某电影院从事保洁工作。根据《劳动合同法》，下列关于保洁公司对小刘劳务派遣的说法，正确的是（ ）。

A.电影院应与小刘签订劳动合同

B.电影院可以派小刘到其他单位工作

C.保洁公司应按月支付小刘工资

D.保洁公司与小刘的合同可以一年一签

A.外判单位

B.服务处

C.外判单位与服务处联合

D.物业公司核算部

案例一

某高层综合写字楼总建筑面积为10万m2，地下设有停车库。1～5层为商业裙楼，分别出租给不同的企业用作百货商场经营，6层以上为散租写字楼。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。该项目物业服务包括房屋及设备设施管理服务、保洁服务、公共秩序管理服务、消防管理服务等内容。

在物业服务过程中，承租各方提出了以下观点：

(1)物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。

(2)各承租单位应分别和物业管理公司签订物业服务合同以方便管理服务。

(3)写字楼公共卫生问清洁工作应由物业管理公司承担。

(4)综合写字楼屋顶设立商业用途广告牌，由物业管理公司经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。

问题

16．该项目的物业服务管理内容中，哪些是重点工作?简述理由。

17．对承租各方提出观点的正误做出判断，并说明理由。

18．物业管理公司对房屋及设施设备的使用管理的具体内容是什么?

根据下面材料回答问题

某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积5%，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业服务企业承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。该项目物业服务包括房屋维修管理服务、设备设施管理服务、保洁服务、公共秩序管理服务、消防管理服务、绿化管理服务、社区文化等内容。在物业服务过程中，相关各方先后提出了以下观点。

(1)物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。

(2)各承租单位应分别和物业服务企业签订物业服务合同以方便管理服务。

(3)百货商场内夜间值班巡视不属于物业服务企业的职责。

(4)写字楼公共卫生间清洁工作应由物业服务企业承担。

(5)大厦屋顶设立商业用途广告牌，由物业服务企业经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。

请回答下列问题：

本项目建筑和设备设施管理可采取的技术节能减排措施是（ ）。 查看材料

A.更换耗能较大设备

B.加强节能宣传和培训

C.建立能源消耗考核制度

D.调整设备运行时间，实行节能运行程序

坤宁公司与青淼公司签订自2015年12月1日起为期l年的《某客运车站保洁合同》，约定由坤宁公司负责某客运车站保洁工作。随后坤宁公司雇请了李菜等人从事该工作，未签订书面合同。2016年7月ll日因保洁业务被青淼公司收回，李某等人无法继续工作，遂申请仲裁。下列关于本案的相关表述，正确的是()

A.坤宁公司与李某等人存在劳动关系

B.坤宁公司与李某等人存在劳务关系

C.李某等人可以要求坤宁公司支付未签订劳动合同的两倍工资和劳动合同解除的经济补偿金等

D.青淼公司作为实际用工单位应与坤宁公司共同对李某等人承担连带责任

甲、乙、丙、丁四家公司分别与张阿姨以口头形式订立了劳动合同，由张阿姨每周去四家公司从事保洁工作，工作时间均为每次2小时，每周3次。根据劳动合同法律制度的有关规定，下列表述中，符合法律规定的有( )。

A.四家公司与张阿姨之间的用工形式属于非全日制用工

B.非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准

C.在不影响与丙公司劳动合同履行的情况下，丙公司主张张阿姨不得利用空闲时间到其他公司从事保洁工作

D.丁公司因张阿姨多次未按时上班而解除了合同，且未向张阿姨支付经济补偿