2005年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:（1)租赁标的物:程控生产

2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。

(1)租赁期开始日：2007年12月31日。

(2)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。

(3)租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。

(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。

(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。

(6)该生产线在2007年12月1日的公允价值为850000元。

(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。

(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。

(9)2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。

(10)甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。

假设该生产线不需安装；已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。

根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：

下列说法正确的有( )。

A．最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本

B．一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁

C．承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目

D．融资租赁中承租人发生的初始直接费用应于实际发生时计入当期损益

E．若在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上(含90%)，则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁

2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。

(1)租赁期开始日：2007年12月31日。

(2)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。

(3)租金支付方式：每年年初支付租金270 000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。

(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117 000元。其中由甲公司担保的余值为100 000元；未担保余值为17 000元。

(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10 000元。

(6)该生产线在2007年12月31日的公允价值为850 000元。

(7)租赁合同规定的利率为6％(年利率)。

(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。

(9)2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。

(10)甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。

假设该生产线不需安装；已知(P/A，6％，2)＝1.833，(P/F，6％，3)＝0.84。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

<1>、此项租赁业务的账务处理中正确的有（ ）。

A.租入的固定资产的入账价值为848 910元

B.2008年度计提的累计折旧为249 636.67元

C.租入的固定资产的入账价值为910 000元

D.2008年分摊的未确认融资费用为34 734.6元

E.2009年分摊的未确认融资费用为20 618.68元

甲公司于2000年12月15日与乙租赁公司签 订了一份设备租赁合同，合同主要条款如下； (1)租赁标的物，A机器设备． (2)起租日：2000年12月31日。 (Z)租赁期：2000年12月31日至2002年12月 31日，共2年。 (4)租金支付方式：每年年末支付租金500万元． (5)租赁期满时，A设备的估计余值为100万元，其中甲公司担保的余值为50万元，未担保的余值为50万元。 (6)A机器设备为全新设备，2000年，2月31日的原账面价值为961.20万元，预计使用年限为 3年。 (7)租赁内含利率为6%。 (8)2002年12月21日，甲公司将A机器设备归还给乙租赁公司． A机20设备于2000年12月31日运抵甲公司，当日投入使用。甲公司当日的资产总额为 4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。 要求： (1)判断本租赁的类型，并说明理由。 (2)编制甲公司在起租日的有关会计分录。 (3)编制甲公司在2001年年末和2002年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理)。

甲公司于20×9年12月10日与乙租赁公司签订了－份租赁合同。合同主要条款如下：

(1)租赁标的物：A型特种运输设备，由乙租赁公司根据甲公司的特殊规格要求，从某设备制造企业订购。

(2)起租日：20×9年12月31日。

(3)租赁期：20×9年12月31日至2×13年12月31日。

(4)租金支付方式：2×10年至2×13年每年年末支付租金50万元。租赁期内，甲公司每年应根据该运输设备的行驶里程数，按1元/公里的计费标准向乙公司支付经营分享收入。

(5)租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时其公允价值为50万元。

(6)20×9年12月31日，A运输设备的公允价值215万元，预计使用年限为6年。

(7)租赁合同年利率为5％。

(8)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于该租赁项目的手续费、差旅费8．64万元，以银行存款支付。假定甲公司无法获知乙公司的租赁内含利率。

20×9年12月31日，A运输设备交付甲公司销售部门，用于甲公司所产产品的配送，当日投入使用。甲公司的固定资产均采用平均年限法计提折旧，假定预计净残值均为零。

(9)2x 10年至2×13年，该运输设备的行驶里程数如下表所示(单位：公里)：

年份

2X10年

2×11年

2X12年

2X13年

里程数

80000

100000

90000

110000

(10)2×12年12月31日，甲公司以银行存款支付该运输设备的维护费15万元。

(11)2×13年12月31日，甲公司行使购买选择权，向乙公司支付价款5万元，购入该项运输设备。

(12)假定不考虑其他相关税费。

已知：(P/A，5％，4)＝3．545；(P/F，5％，4)＝0．822

要求：

(1)判断该租赁的类型，并说明理由。

(2)若属于融资租赁，计算甲公司的最低租赁付款额、租赁资产的入账价值；若属于经营租赁，计算甲公司每期应承担的租金费用。

(3)编制甲公司在租赁期开始日的有关会计分录。

(4)编制甲公司在2x 10年年末至2×13年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录。

(5)编制甲公司于租赁期届满时行使购买选择权的有关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

20×6年8月5日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定：租赁期从20×6年9月1日至20×9年9月1日，共3年，每年年末支付租金10万元。上述合同中租赁期开始日为（ ）。 A．20×6年8月5日 B．20×6年9月1日 C．20×6年8月31日 D．20×9年9月1日

A．

B．

C．

D．

目的：练习融资租赁业务的会计处理。

  资料：甲公司于2007年12月20日与乙租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：

  (1)租赁标的物：A生产设备。

  (2)租赁期：2008年1月1日至2010年12月31日。

  (3)租金支付方式：2008-2010年平均每年年末支付租金1000万元。

  (4)租赁期满时，A生产设备的估计余值为600万元，其中甲公司担保余值为400万元，未担保余值为200万元。

  (5)该设备在2007年12月20日的账面价值为4000万元，公允价值为3800万元，已使用1年，预计还可使用4年。

  (6)租赁合同规定的利率为6%。

  (7)租赁期满，甲公司将该设备归还给租赁公司。

  (8)该设备于2007年12月31日运抵甲公司，甲公司固定资产采用年限平均法计提折旧。

  要求：

2014年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1500万元，租赁设备的公允价值为2000万元。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日;总租金为12万元，每年末支付当年度租金;同时规定，如果当年市场租金增长率超过10%，则次年租金增加1万元。

在签订合同过程中，甲公司支付律师费4万元、差旅费0.2万元;乙公司发生律师费4万元、差旅费和印花税等0.4万元。

2014年发生了较大幅度的通货膨胀，导致甲公司2015年共支付租金5万元。

下列各项关于乙公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有()

A、租赁业务中发生的金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益

B、2014年确认租金收入4万元

C、租赁期开始日应将该设备的账面价值调整为2000万元

D、2014年应对经营租出的设备计提折旧666.67万元

2013年12月28日，甲公司与乙公司签订一项融资租赁合同，从乙公司租入一套全新设备，租赁期为3年，自2014年1月1日起租，年利率为8%，自租赁期开始日起每年年末支付租金50万元。该设备预计使用年限为4年，租赁开始日公允价值为125万元。甲公司在租赁谈判和签订合同过程中发生可归属于租赁项目的律师费用5万元。已知(P/A，8%，3)=2.5771，甲公司租入该设备的入账价值为()。

A、125万元

B、128.86万元

C、130万元

D、133.86万元

2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。 问题： (1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意?为什么?(3分) (2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?(2分) (3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?(3分) (4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务?为什么?(2分)