【资料题】背景1：工承包商与业主签订一建设工程施工合同...

【案例3】某住宅楼建设项目，开发商(甲方)和承包商(乙方)签订了建设工程施工合同。乙方在签订合同后因自身企业工程施工任务多，施工设备、机具和管理人员都无法满足施工需要情况下，和另一承包商丙签订了分包合同，在分包合同中约定承包商丙按照开发商与乙方所约定的合同金额的8%向乙方支付工程管理费用，承包商乙同意所有的工程施工资料均以其名义出具，原工程合同一切权利义务责任均由承包商丙承担。工程施工过程中，工程项目出现质量问题，甲方才知道乙的上述做法，据此根据合同有关争议解决条款，提出了解除合同的请求并要求乙赔偿相关经济损失。

问题：

1.承包商乙将工程分包的做法是否正确?请说明理由。

2.建设工程违法分包的行为主要有哪些表现?

3.开发商可否提出解除建设工程施工合同的要求?

背景资料

某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。

该工程总承包施工单位在施过程中发生了以下事件。

事件一：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。

事件二：基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。

事件三：为了使水泥浆更具黏结力，旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。

事件四：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。

问题：

1．该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处，并改正。

2．《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成?该文本的三个附件分别是什么?

3．判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当，不妥当，请改正。

4．基坑验槽时，应重点观察哪些部位?

5．基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求?

6．旋喷地基质量可采用哪些方法进行检验?

某建设项目业主与承包商签订了工程施工承包合同，根据合同及其附件的有关条文，对索赔内容，有如下规定：

（1）因窝工发生的人工费以25元/工·日计算，监理方提前一周通知承包商对不以窝工处理，以补偿费支付4元/工·日。

（2）机械设备台班费：塔吊：300元/台·班；砼搅拌机：70元/台·班；砂浆搅拌机：30元/台·班。因窝工而闲置时，只考虑折旧费，按台班费70%计算。

（3）因临时停工一般不补偿管理费和利润，在施工过程中发生了以下情况：

A．于6月8日至6月21日，施工到第七层时因业主提供的模板未到而使一台塔吊，一台混凝土搅拌机和35名支模工停工。（业主已于5月30日通知承包方）

B．于6月10日至6月21日，因公用网停电停水使进行第四层砌砖工作的一台砂浆搅拌机和30名砌砖工停工。

C．于6月20日至6月23日，因砂浆搅拌机故障而使一台砂浆搅拌机和35名2人停工。

问题：

承负商在有效期内提出索赔要求时，监理工程师认为合理的索赔金额应为多少？

[背景]

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第一年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：

(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。

(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。

(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。

(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。

(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。

[问题]

1．工程预付款是多少?

2．工程预付款从几月份开始起扣?

3．1—6月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

4．竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

某建设工程项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。合同规定：钢材、木材和水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。

(1)当工程施工到第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月17日停工(该项作业的总时差为0)，塔吊闲置，10名工人窝工。

(2)11月7日至9日因罕见的大台风，使第七层的混凝土楼板浇注停工(该项作业的总时差为0)，5名工人应业主要求留守工地。

(3)11月14日至11月17日因砂浆搅拌机发生故障，使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为2天)，5名工人窝工。

已知承包商在投标书中列出的机械台班单价为：塔吊2000元/台班，砂浆搅拌机200元/台班。

在上述事件发生后，承包商及时递交了索赔文件。

问题：

1.假设你是该项目的监理工程师，对承包商可予以批准的工期索赔为多少天?

2.假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按投标书中的台班单价计算;窝工人工费按200元/工日计，台风期间留守人员按300元/工日计。试确定费用索赔额。

某建设工程业主与承包商签订了城市给水工程施工合同，合同工期4个月，按月结算，合同中结算工程量为20000m3，合同价为100元/m3。

承包合同规定：

1．开工前，业主应向承包商支付合同价20%的预付款，预付款在合同期的最后两个月分别按40%和60%扣回。

2．保留金为合同价的5%，从第一个月起按结算工程款的10%扣除，扣完为止。

3．当实际累计工程量超过计划累计工程量的15%时，应对单价进行调整，调整系数为0.9。

4．根据市场情况，调价系数如下表所示。

5．监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。

6．各月计划工程量与实际工程如下表所示，承包商每月实际完成工程已经监理工程师签证确认。

问题

1．该工程的预付款是多少?

2．该工程的保留金是多少?

3．监理工程师每月应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?

4．各月的投资偏差是多少?总投资偏差是多少?

某建设工程业主与承包商签订了机电安装工程施工合同，合同工期4个月，按月结算，合同中结算工程量为20000m3，合同价为100元/m3。

承包合同规定：

1．开工前，业主应向承包商支付合同价20%的预付款，预付款在合同期的最后两个月分别按40%和 60%扣回。

2．保留金为合同价的5%，从第一个月起按结算工程款的10%扣除，扣完为止。

3．当实际累计工程量超过计划累计工程量的15%时，应对单价进行调价，调整系数为0.9。

4．根据市场情况，调价系数如表2所示。

5．监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。 6．各月计划工程量与实际工程量如表3所示，承包商每月实际完成工程已经监理工程师签证确认。

问题

1．该工程的预付款是多少?

2．该工程的保留金是多少?

3．监理工程师每月应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?

4．分析各月的投资偏差是多少，总投资偏差是多少。

背景

某泵站工程，业主与总承包商、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。总承包商经业主同意将土方开挖、设备安装与防渗工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。

施工合同中说明：建设工期278d，2004年9月1日开工，工程造价4357万元。

合同约定结算方法；合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；安装配件、防渗工程的材料费调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。

实施过程中，发生如下事件：

事件一：总承包商于2004年8月25日进场，进行开工前的准备工作。原定2004年9月1开工，因业主办理伐树手续而延误至6日才开工，总承包商要求工期顺延5d。

事件二：土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总承包商请土方公司向业主要求索赔。

事件三：在基础回填过程中，总承包商已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总承包商再次取样复验，结果合格。总承包商要求监理单位支付试验费。

事件四：总承包商对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总承包商要求此项试验费由业主支付。

事件五：结构施工期间，总承包商经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8d。总承包商以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。

事件六：监理工程师检查防渗工程，发现止水安装不符合要求，记录并要求防渗公司整改。防渗公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分有误，需进行返工。

事件七：在做基础处理时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防渗公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请。

事件八：在进行结算时，总承包商根据已标价的工程量清单，要求安装配件费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，为此发生争议。

问题

在事件一中，总承包商的要求是否成立？根据是什么？

【背景材料】

某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。

该工程总承包施工单位在施工过程中，发生了以下事件：

事件一：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。

事件二：基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。

事件三：为了使水泥浆更具黏结力，旋喷桩在旋喷前3 h对水泥浆进行搅拌。

事件四：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。

【问题】

1．该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处？请改正。

2．《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成？该文本的三个附件分别是什么？

3．判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当，不妥当，请改正。

4．基坑验槽时，应重点观察哪些部位？

5．基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求？

6．旋喷地基质量可采用哪些方法进行检验？

某建设工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同工期为4个月，按月结算，合同中结算工程量为20000m3，合同价为100元/m3。

承包合同规定：

(1)开工前，业主应向承包商支付合同价20%的预付款，预付款在合同期的最后两个月分别按40%和60%扣回。

(2)保留金为合同价的5%，从第一个月起按结算工程款的10%扣除，扣完为止。

(3)当实际累计工程量超过计划累计工程量的15%时，应对单价进行调价，调整系数为0.9。

(4)根据市场情况，工程调价系数见表4-7。

(5)监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。

(6)各月计划工程量与实际工程量见表4-8，承包商每月实际完成工程已经监理工程师签证确认。

[问题]

1．该工程的预付款是多少?

2．该工程的保留金是多少?

3．监理工程师每月签发的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?

4．分析各月的投资偏差是多少?总投资偏差是多少?