如果你25岁开始工作，计划30岁买一套房子，假设需要180万元，银行贷款126万元，首付54万元，那么你每年需要存9万元，六年后就刚好有54万元支付首付。

小李买了一套房子，向银行借得个人住房贷款本金15万元，还款期限20年，采用等额本金还款法，截止上个还款期已经归还5万元本金，本月需归还本金和利息共1300元，则当前的月利率是（ ）。

A.6.45‰ B.6.75‰

C.7.08‰ D.7.35‰

小李买了一套房子，向银行借得个人住房贷款本金15万元，还款期限20年，采用等额本金还款法，截至上个还款期已经归还5万元本金，本月需归还本金和利息共1300元．则当前的月利率是( )。

A．6.45‰ B．6.75‰ C．7.08‰ D．7.35‰

小李买了一套房子，向银行借得个人住房贷款本金15万元，还款期限20年，采用等额本金还款法，截至上个还款期已经归还5万元本金，本月需归还本金和利息共1300元．则当前的月利率是( )。

A．6.45‰ B．6.75‰ C．7.08‰ D．7.35‰

小李买了一套房子，向银行借得个人住房贷款本金15万元，还款期限20年，采用等额本金还款法，截至上个还款期已经归还5万元本金，本月需归还本金和利息共1300元．则当前的月利率是( )。

A．6.45‰ B．6.75‰ C．7.08‰ D．7.35‰

小李买了一套房子，向银行借得个人住房贷款本金IS万元，还款期限20年，采用等额本金还款法，截至上个还款期已经归还5万元本金，本月需归还本金和利息共]300元，则当前的月利率是( )。

A.6．4‰

B.6．75‰

C.7．O5‰

D.7．35‰

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。

A.2038

B.2077

C.2692

D.2885

相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。A.借款人的前期压力大

B.借款人的前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

小张接受委托后，必须采取的服务步骤是( )。A.市场推广

B.查勘核实

C.市场调研

D.洽谈签约

在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。A.A公司承担赔偿责任

B.A公司承担连带赔偿责任

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据材料，回答下列各题

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。

A.203B

B.2077

C.2692

D.2BB5

小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。A.A公司承担赔偿责任

B.A公司承担连带赔偿责任

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。A.借款人前期压力大

B.借款人前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

小张接受委托后，必须采取的服务步骤是( )。A.市场推广

B.察勘核实

C.市场调研

D.洽谈签约

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为 60%，期间10年，第二次贷款为售旧房的余额，20年本利摊还。假设投资报酬率为 6%，房贷利率为4%，房价不变，则第一次购房前、两次购房间及第二次购房后年储蓄分别为( )。

A．第一段储蓄3.55万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

B．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

C．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.68万元

D．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.78万元

小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。

A．选择购房，购房净现值较高

B．选择租房，租房净现值较高

C．选择购房，购房净现值较低

D．选择租房，租房净现值较低

小舟计划购买90万元的房子。公积金贷款27.5万元，贷款期限为25年，每月还款额为 ( )元。

A．1599.62

B．1699.62

C．1799.62

D．1899.62