请教：2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题（4)第4大题第1小题如何解答？

【题目描述】

第 1 题客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。

没有解析，19题怎么做

【题目描述】

第 25 题某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0％，则其评估值最接近于（）元。

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

A.制定统一的评估准则

B.成立中国资产评估协会

C.实行注册资产评估师制度

D.实行统一的注册资产评估师考试

A.我国已经取消了“注册资产评估师”职业资格许可和认定事项

B.资产评估师是指通过中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试的资产评估专业人员

C.法定资产评估业务至少应指定三名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名

D.我国具有高等院校专科以上学历的公民就可以参加中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试

【题目描述】

第 2 题如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；、该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

2011年资产评估师考试《资产评估》练习题(4)第1大题第2小题如何解答？

A.注册资产评估师全国统一考试全科成绩合格或者经依法认定

B.年龄在65周岁以下

C.专职在资产评估机构从事资产评估业务

D.已接受资产评估协会组织的注册资产评估师岗前培训并考核合格

A.资产评估师

B.资产评估机构

C.资产评估从业人员

D.资产评估师及资产评估机构

A.其他资产评估专业人员从事资产评估业务所需的资产评估专业知识及实践经验，由资产评估机构自主评价认定。

B.我国具有高等院校专科以上学历的公民可以参加中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试

C.法定资产评估业务至少应指定三名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名

D.资产评估师不能同时在两家以上的资产评估机构执业

E.资产评估法允许其他资产评估专业人员承办法定资产评估业务

A.国家国有资产管理局成立

B.国务院发布《国有资产评估管理办法》

C.建立了注册资产评估师制度

D.国家首次组织了全国统一的注册资产评估师考试

A.注册资产评估师执业资格通过全国统一考试取得

B.注册资产评估师执业资格考试合格者由人力资源和社会保障部统一印制

C.获得《注册资产评估师执业资格证书》者，可以向资产评估行业管理部门注册登记，申请执业

D.注册资产评估师执业资格通过各省、自治区、直辖市分别组织考试取得

E.国家实行注册资本评估师执业资格制度

A.资产评估机构

B.资产评估专业人员

C.注册资产评估师

D.资产评估师