接受评估业务委托应满足哪些基本要求？

评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（ ）

A.委托方和相关当事方的基本状况

B.资产评估目的与价值类型及定义

C.评估对象基本状况

D.资产评估基准日

E.资产评估限制条件和重要假设

下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是（ ）。

A．资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度

B．资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序

C．资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序

D．如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构，和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作

下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是（ ）。

A．资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度

B．资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序

C．资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序

D．如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构，和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作

Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进人，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。要求：

(1)请指出在该案例中，Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处，并说明理由;

(2)请简述资产评估业务基本事项的内容;

(3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)

某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。

A．因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》

B．土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

C．估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定

D．因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

E．建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该三 建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备 安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。

A．因业务繁忙，土地估价机构只安排1名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场 勘察表》

B．土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立 签署

C．估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证>等资料确定

D．因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估 价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

E．建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况 基本良好，无须进行特殊处理”

此题为判断题(对，错)。

根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有( )。

A．评估结论应尽可能满足委托方的要求

B．评估口径前后保持一致

C．评估参数与评估结果复核

D．评估参数的选取以委托方提供的资料为准

A、以委托机关名义实施行为

B、在委托范围内实施行为

C、不得转委托

D、符合法定条件

对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有()

A、不应以个人的名义接受委托

B、不应以评估机构的名义接受委托

C、不得通过降低受费标准承揽业务

D、不能为多个评估目的进行评估

E、不得承揽无力完成的评估业务