实地调研法资料收集容易，成本低。

A. 成本低

B. 便捷

C. 回馈迅速

D. 成功率高

B、案头调查法

C、德尔菲法

D、专家座谈

A. 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料

B. 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料

C. 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料

D. 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料

E. 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料

A、施工速度快

B、施工机械轻便

C、工程费用低

D、工程费用高

A、二手资料的获得成本低。

B、缺乏相关性、时效性—由于调研形式与方法等原因，有些二手资料无法直接使用，还有些二手资料数据陈旧而不再适用。

C、缺乏准确性—有些二手资料在被收集、整理、分析等过程中存在误差，需要对其进行评估。

D、资料不充分—有时二手资料只能提供部分信息。

练习分类法的成本计算方法 【资料】海东企业所属的第三分厂成本计算采用分类法，其所生产的产品按产品结构分为A，B两大类，每类产品的月末在产品均按所耗直接材料成本计算，其他费用全部由完工产品负担，月末在产品成本按定额成本计价法计算。 本月有关资料如下（表12-1至表12-4）： 表12-1 直接材料定额成本 产品类别 单耗定额（千克） 计划单价（元） 定额成本（元） A类产品 10 1 10 B类产品 8 2 16 表12-2 产量和单位定额成本 产品类别 规格 产量（件） 单位定额成本（元） A类产品 A—1 100 12 A—2 300 10 A—3 200 14 B类产品 B—1 300 20 B—2 100 25 B—3 50 32 表12-3 月初在产品成本及本月发生费用 产品类别 月初在产品直接材料定额成本 本月发生费用 直接材料 直接人工 制造费用 合计 A类产品 260 5600 2300 3000 10900 B类产品 180 8400 2700 2000 13100 表12-4 月末在产品数量及单位定额成本 产品类别 数量（件） 单位定额成本（元） 定额成本（元） A类产品 A--1 15 12 500 A--2 18 10 A--3 10 14 B类产品 B--1 3 20 320 B--2 4 25 B--3 5 32 【要求】编制成本计算表，完成A、B各类产品成本和类内的各种产品成本计算。

A、按变动成本法计算的营业净利润一定较低

B、如果期末增加库存，按变动成本法计算的期末存货成本一定较低

C、变动成本法简化了成本核算

D、变动成本法有利于以销定产

E、变动成本法下的期间成本一定较低