在估测房地的收益年限时，土地和建筑物的剩余使用年限不一致，应该怎样确定被评估房地的收益年限？

在确定收益年限时，如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定，选取相应的收益年限为有限年的公式进行计算。 ( )

A．正确

B．错误

A、土地剩余年限确定

B、建筑物剩余年限确定

C、土地与建筑物剩余年限孰短原则确定

D、土地与建筑物剩余年限孰长原则确定

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。

A．耐用年限

B．使用年限

C．设计年限

D．折旧年限

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。

A.使用年限

B.耐用年限

C.设计年限

D.折旧年限

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物( )计算损耗。

A．使用年限

B．耐用年限

C．设计年限

D．折旧年限

应当根据()确定投资性房地产的收益期限。

A、土地使用权剩余使用年限

B、合同规定的租期

C、建筑物的剩余经济寿命年限

D、建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定

实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。

A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定?

实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。

A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。

A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗