某新建住宅小区属于（）

某新建住宅小区，在业主大会选聘物业服务企业之前，应由（ ）负责物业管理服务的招标组织工作。

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业产权人

D.建设单位

某新成立的安装公司承接北京某新建住宅小区的供热管道安装工程。为了保证施工质量，公司购置了先进的二手电弧焊设备，施焊工人虽年轻但均持有焊工本，并聘请经验丰富的焊工技师不定期现场指导。土方开挖至槽底发现某段地基较松软，经现场监理人员查验认为问题不大可不做特别处理，施工继续进行。在后续的开挖过程中遇到一段历史久远的废弃地道。在停工等待处理意见期间阴雨不断，复工时发现已铺设管道进入泥浆，管端保温层进水，随即进行清理。 管道安装完毕，用精度为2.5级的大量程压力表进行强度试验与气密性试验，合格后自行进行了48小时试运行，重点检查了管道的接口情况，没有发现渗漏，随即向开发商提供验收报告。焊缝内部质量检查的方法有哪些？对检验不合格的焊缝如何对待？

某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．会计折旧

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于( )。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．会计折旧

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．会计折旧

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．经济折旧

D．会计折旧

某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元，2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业;2017年6月，小区主供水设全需更换，更换费用为12万元。 截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( )。A.已入住的住宅业主

B.已入住的非住宅业主

C.物业建设单位

D.非住宅使用人

2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为( )。A.住宅业主负担10.588万，在住宅专项维修资命中列支

B.非住宅业主负担1412元，在住宅专项维修资金中列支

C.由新聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支

D.有物业建设单位和业主各负担50%

该小区2016年住宅专项维修基金的管理(或代管)单位为( )。A.前期物业服务企业

B.已入住的住宅业主

C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门

D.物业建设单位

关于2016年12月5口主供水设备损坏维修责任的说法，正确的为( )。A.应由物业建设单位负责维修并承担维修费用

B.应由前期物业服务企业负责维修并承担相应费用

C.应由前期物业服务企业负责维修，物业施工单位承担维修费用

D.应由前期物业服务企业负责维修，费用在住宅专项维修资金中列支

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6％，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。

A.2．7

B.1．8

C.0．9

D.2．25

(四)某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米，非住宅总建面积2万平方米，2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米其中非位宅建面积1万平方米)，交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日，合约定保修期2年的小区主供水设备坏，发生准修费用5万元，2017年1月30日该小区仝部售完毕，并选聘了新的物业服务企;2017年6月，小区主供水设全需更换，更换费用为12万元。截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( )A.已入住的住宅业主

B.已入住的非生宅业主

C.物业建设单位

D.非住宅使用人

关于2016年12月5口主供水设损不维修责任的说法，正确的为()A.应由物业建设单位负表维修并承担维修要月

B.应由前期物业服务全业鱼击维修并承拒框应费用

C.应由前期物函企业负吉淮修，物业怖工单位承修些

D.应由前期勿业服务企业负支维修，用在住宅专项维修资金中列支

该小区2016年住宅专项维修基佥的管理(或代管)单位为()A.前期物业服务企业

B.已入住的住宅业主

C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门

D.物业建设单位

2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为()A.住它业主负担10.588万，在件宝专项维修资命中支

B.非住宅业主负扫1412元，在住宅专项维修资金中列支

C.由新聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支

D.有物业建设单位和业名负担50%

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某开发商新建住宅小区项目，拟将小区生活污水经处理后排人附近一河流，则其设置排污口时应当取得（ ）同意。