估计投资项目的现金流出量时，不应该考虑的内容是（）。

在以实体现金流量为基础计算项目评价指标时，下列各项中不属于项目投资需考虑的现金流出量的有（ ）。

A.利息

B.垫支流动资金

C.经营成本

D.归还借款的本金

在项目投资假设条件下，经营期计入财务费用的利息费用不属于现金流出量的内容，但在计算固定资产原值时，必须考虑建设期资本化利息。( )

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

企业拟从国外进口一条压缩生产线，计算项目建成后固定资产投资总额为2000万元，垫支的流动资金在投产当年年初发生500万元，项目有效期为10年，使用期满后固定资产残值200万元。预测项目投产后，10年内每年平均产品销售收入1400万元，流转税率为10%，年平均增加的营业成本(不包括折旧)总额为620万元，按使用年限计提固定资产折旧，所得税税率为40%。在不考虑货币时间价值的情况下，计算出投资项目每年的现金流入量、现金流出量、净现金流量。

A．不必考虑项目投资资金的来源及构成

B．可以使筹资成本和负债水平不同的项目相互比较

C．假定所有投资均为自有资金

D．借款不作为现金流入，借款利息和本金的偿还不作为现金流出

E．可用于计算自有资金的内部收益率、净现值等指标

某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营，合同价为1亿元。开发商自有资金的投入 额为4000万元，其余投资利用银行贷款，年贷款利率为5%。还款从获得租金收入的年度开始，15 年内以每年等额偿还本息的方法偿付。开发商经过与其他的投资机会比较，确定该项投资的最低期望收益率为8%，有关数据如表1所示。请根据已知条件完成表2和表3，并用净现值法，分别从 全部投资和自有资金投资的角度判断该投资是否满足要求。(不考虑营业税、所得税、土地增值税等所有税费的影响)

表1 项目现金流量表 单位:万元 时 间 O 1 2～6 7～11 12～19 20 自有资金 2000 2000 借 款 6000 租金收入 1000 1200 1300 1300 经营费用 200 300 300 300 转售收入 8000表2 全部投资现金流量表 单位:万元

时间 O 1 2～6 7～11 12～19 20 现金流人量 现金流出量 净现金流量

A、外购原材料

B、固定资产投资

C、垫支营运资本的收回

D、与固定资产投资相关的培训费等

A、内含报酬率

B、平均报酬率

C、利润率

D、净现值