第3题
有一居民住房,上海黄埔区,精装大一房,户型方正,楼层佳,拎包入住,1室1厅1卫60㎡精装修,朝南,中楼层/6,可租可售。
(1)如果租房,5000元/月(季付价),押金1个月,中介费半个月房租。
(2)如果购房,总价300万,首付90万,可获得210万、利率6.5%的房屋抵押贷款,机会成本为一年期的存款利率3.5%。(仅仅考虑中介费,买方支付1.99万中介费,卖方免费。其他税费不考虑)。
请采用年平均法,分别计算租房和购房,比较居住的成本高低。
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