房地产开发企业销售新建商品房，允许扣除的项目包括（） A、取得土地使用权所支付的金额 B、房地产开发成本 C、房地产开发费用 D、与转让房地产有关的税费 E、财政部规定的其他扣除项目

房地产开发企业销售新建商品房。计算土地增值税的增值额时，允许单独计算扣除的项目有( )。

A．取得土地使用权支付的土地出让金

B．销售商品房缴纳的印花税

C．销售商品房缴纳的营业税

D．按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除的费用

E．销售商品房缴纳的城建税

A.取得土地使用权所支付的契税

B.销售商品房缴纳的增值税

C.转让环节缴纳的教育费附加

D.直接组织、管理开发项目发生的费用

E.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用

A.取得土地使用权所支付的契税

B.销售商品房缴纳的增值税

C.转让环节缴纳的教育费附加

D.直接组织、管理开发项目发生的费用

E.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用

2012年某外资房地产开发企业销售新建商品房在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的是( )。

A．营业税，印花税

B．房产税，城市维护建设税

C．营业税，城市维护建设税

D．印花税，城市维护建设税

房地产开发公司销售开发商品房，可以按取得土地使用权时支付的价款和开发成本合计数享受加计扣除( )。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是( )万元。

A．11840

B．11832.5

C．9625

D．11225

某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是（ ）万元。

某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是( )万元。

A．11840

B．11832.5

C．9625

D．11225

2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10%；销售商品缴纳的有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）。

A．2256.5万元

B．2445.5万元

C．3070.5万元

D．3080.5万元