一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人购买的，行为无效

按照《婚姻法》及相关司法解释的规定，下列表述正确的是()。

A.—方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方有权追回该房屋

B.债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外

C.夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确己破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依法判决离婚

D.被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外

下列有关婚姻家庭财产纠纷案件中当事人的诉求，人民法院应予支持的是( )。

A.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三个人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋

B.婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割

C.离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金

D.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失当事人

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。()

关于婚姻关系，说法正确的是( )。

A．对于一方婚前购买的房屋，如果由夫妻双方共同使用超过8年，则该房屋归夫妻共有

B．稿费收入为夫妻一方所有的财产，除非夫妻双方另有约定

C．婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，那么夫或妻一方对外所负的债务，原则上应当以夫或妻一方所有的财产清偿，除非第三人不知道该约定

D．甲的妻子乙已怀孕，此时乙发现甲有婚外情，遂起诉离婚，此时法院不应当判决离婚

根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为( )

A.权属证书所有人的个人财产

B.婚前承租一方的个人财产

C.夫妻共同财产

D.户口簿中户主的个人财产

听力原文：《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”

本题中张某和李某对房屋享有按份共有权，张某可以将自己的财产份额转让给第三人，张某转让自己的财产份额是处分自己的权利，无须经共有人的同意，所以A选项正确。由于共有关系一般是建立在共有人相互信任的基础上的，为了张某、李某各出资5万元购买了一问房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )

A．张某不经李某同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人

B．张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权

C．张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的行为无效

D．张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权

听力原文：《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”

本题中张某和李某对房屋享有按份共有权，张某可以将自己的财产份额转让给第三人，张某转让自己的财产份额是处分自己的权利，无须经共有人的同意，所以A选项正确。由于共有关系一般是建立在共有人相互信任的基础上的，为了张某、李某各出资5万元购买了一问房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )

A．张某不经李某同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人

B．张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权

C．张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的行为无效

D．张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权

下列房屋中属于不得买卖的有( )

A.抵押权人同意出售的已抵押房屋

B.共有房屋其他共有权人书面同意的

C.已出租的房屋

D.权属有争议的房屋

小花、小明共同继承房屋两间，一直由小明居住。小明未经小花同意，接房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了小高。下列哪种说法是正确的?（ ）

A.小花、小明是继承房屋的按份共有人

B.加盖的房屋应归小明所有

C.加盖的房屋应归小花、小明共有

D.小花有权请求小高返还所购三间房屋