您是某公司的员工，将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价为1,000,000美元;预计将持有该资产5年，每年的租金估计为200,000美元，假设没有空置和催收损失，运营费用占有效毛收入的40％。 可贷款80%，利率为10％，为期30年。预计该物业的价值将以每年1％的价格升值，5年后再出售。 该物业投资第五年末的销售净收入CFR是____美元。（取整数）

下列选项中，不属于“母公司属于投资性主体”的判断条件的是()。

A、该公司是以向投资者提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金

B、该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报

C、该公司按照账面价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价

D、该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价

投资顾问是向投资者提供证券投资建议服务。（ ）

此题为判断题(对，错)。

某投资者正在考虑是否购买A公司发售的三种证券：一是市场价格为1100元的公司债券，该公司债券的面值为1 000元，期限10年，票面利息率13％，每年支付一次利息。 对这类公司债券。投资者要求的年投资回报率为14％。二是面值100元，每年支付13元现金股利。市场售价为9D元的优先股。对优先股投资者要求的投资回报率为15％。三是面值为25元的普通股票，该股票去年支付的现金股利为每股2元，10年来该公司普通股的每股收益由3元增长至6元。这同时也是公司现金股利永久增长趋势的最佳预测，该普通股票目前的市场价格为每股20元，投资者对普通股票要求的投资回报率为20％。要求： (1)根据要求的投资回报率计算三种证券的价值。 (2)该投资者应购买哪种证券?为什么? (3)如果投资者对公司债券、优先股和普通股的投资回报率分别变为12％、14％和18％，(1)、(2)两问的结果将有何变化?

下列信息使用者中，不属于外部信息使用者的是( )。

A.企业员工

B.税务部门

C.潜在投资者

D.企业的产品经销商

将母公司确认为投资性主体，需要同时满足的条件有( )。

A.该公司以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取金

B.该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报

C.该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行计量和评价

D.其设计导致在确定其控制方时不能将表决权或类似权利作为决定因素的主体，主导该主体相关活动的依据通常是合同安排或其他安排形式

在本章的统计实践中，某投资者考虑将1000美元投资于n=5种不同的股票。每一种股票月收益率的均值为μ=10%，标准差σ=4%。对于这五种股票的投资组合，投资者每月的收益率是投资者的每月收益率的方差是，它是投资者所面临风险的一个度量。

(1)假如投资者将1000美元仅投资于这5种股票的其中3种，则这个投资者所面对的风险将会增加还是减少?

(2)假设将1000美元投资在另外10种收益率与上述的完全一样的股票,试度量其风险，并与只投资5种股票的情形进行比较。

是向基金投资者提供基金投资咨询建议的中介机构。( )则是一类向投资者以及其他参与主体提供基金资料与数据服务的机构。

A．基金评级机构；律师事务所

B．基金投资咨询公司；基金评级机构

C．基金评级机构；基金投资咨询公司

D．律师事务所；基金评级机构

债券是投资者向政府、公司或金融机构提供资金的( )。

A.债权凭证

B.产权凭证

C.收益权凭证

D.处置权凭证

基金管理公司销售人员向投资者提供宣传材料时，正确的做法是( )。

A.为了更好销售产品，基金销售人员可以在公司统一制作的销售材料增加保证最低收益的承诺

B.基金销售人员分发或公布的宣传推介材料应为基金公司统一制作的材料

C.为了更好赢得客户，基金销售人员可以对公司统一制作的销售材料进行私自修改

D.为吸引投资者眼球，基金销售人员可以根据销售需要使用自制的宣传推介材料

基金投资的特点是( )

A．基金可以为投资者提供更多的投资机会

B．基金投资收益高

C．基金种类多，投资者可以根据自己的偏好选择不同类型的基金

D．基金流动性好，分散风险的功能强

E．基金投资只需要支付少量的管理费用，就可以获得专业化的管理服务