以下所列电火花加工的特点中，表述正确的有()。

A．国家

B．集体

C．个人

D．土地使用权人

关于国有建设用地使用权出租与出让，下列说法正确的是()。

A．建设用地使用权出让的主体是国家

B．建设用地使用权出租的主体是土地所有权人

C．建设用地使用权出租存在于一级土地市场

D．建设用地使用权出让是土地二级市场特有的一种经营方式

根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，仍受原出让合同的约束

B.出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，不受原出让合同的约束

C.土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效

D.新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，仍受原出让合同的约束

B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，不受原出让合同的约束

C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效

D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

A．士地最高管理者；国有建设用地保证金

B．土地最高管理者；国有建设用地使用权出让金

C．土地所有权人；国有建设用地保证金

D．土地所有权人；国有建设用地使用权出让金

下列()情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A．使用期限届满

B．使用权人死亡

C．土地灭失

D．国家征收土地

建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。()

A．正确

B．错误

关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是（）。

A. 使用权人自愿放弃

B. 国家征收

C. 使用权人滥用土地

D. 集体经济组织收回

下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是()。

A．出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

B．出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准．依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续

C．出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

D．出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限

下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是()。

A．出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

B．出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准．依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续

C．出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

D．出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限