房地产开发企业在具备一定股本金之后才可以向银行申请贷款，其中哪一种贷款类型（）不属于房地产开发企业的房地产开发建设融资： A 房地产开发流动资金贷款 B 房地产开发项目贷款 C 房屋开发抵押贷款 D 房地产投资信托基金REIT

房地产公司总经理可以向银行申请个人经营贷款用于本企业的房地产项目开发。（ ）

此题为判断题(对，错)。

信托公司可以向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金价款的贷款。

此题为判断题(对，错)。

房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记

A.一般抵押权

B.最高额抵押权

C.在建工程抵押权

D.留置权

房地产开发企业为取得建设资金将正在建造的建筑物向银行申请贷款，应办理()登记

A.在建工程抵押权

B.一般抵押权

C.最高额抵押权

D.留置权

A.间接融资和股权融资

B.间接融资和债权融资

C.直接融资和股权融资

D.直接融资和债权融资

在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。

此题为判断题(对，错)。

房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记

A.一般抵押权

B.最高额抵押权

C.在建工程抵押权

D.留置权

1、某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问：

1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?

2.在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别?

房地产开发企业流动资金贷款,是银行向社会提供房地产产品的房地产开发企业发放的用于生产周转的流动贷款,凡经有权机关批准经营城镇土地开发及商品房建设的企业,拥有一定的自有资金,具有健全的管理机构和财务管理制度,能够独立承担民事责任,经主管机关标准登记,取得了法人资格并按规定办理年检手续,均可向银行申请房地产开发企业流动资金贷款。( )

A．正确

B．错误

我国央行目前规定，( )不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。

A.建设银行

B.工商银行

C.商业银行

D.农业银行