企业在定价时，只考虑变动成本的定价方法，叫做（）。

某商品住宅项目可销售量为19000套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%;分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。

该项目采用的定价方法为()。A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.目标利润定价法

D.需求导向定价法

该项目采用的价格策略为()。A.特价品定价策略

B.尾数定价策略

C.整数定价策略

D.现金折扣策略

房地产开发企业为了实现其开发经营目标，往往会采取一系列的房地产价格策略，房地产价格策略主要包括()。A.房地产定价的目标和原则

B.房地产定价的基本方法

C.房地产定价策略

D.房地产定价的合理性评估

在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为()。A.调整差价系数

B.调整付款时段

C.调整付款比例

D.调整价格基数

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 我行对贷款进行定价在严格遵循监管部门有关利率管理规定

B. 要充分考虑营运成本、资金成本、风险成本、税金成本、资本成本等因素

C. 要对信用风险成本实施控制，应在确定具体授信客户的授信安排时根据客户授信业务风险评级高低来确定相应的利率浮动范围

D. 原则上，对授信客户的企业贷款利率不得下浮，其中，对内部风险评级为4—15级的企业应上浮。

E. 在与客户签订的借款合同中，有关贷款的计息、结息、利率调整方式，必须有相应的条款予以明确。对合同期内贷款利率的调整，可按日、按月、按季、按半年、按年调整。

此题为判断题(对，错)。

A．全成本定价法

B．固定成本定价法

C．长期变动成本定价法

D．边际成本定价法

A.比较定价法

B.盈亏平衡定价法

C.变动成本定价法

D.目标利润定价法

A．成本加成定价法

B．变动成本定价法

C．竞争导向定价法

D．比较定价法

E．盈亏平衡定价法

A.固定成本

B.变动成本

C.营销策略

D.定价目标

此题为判断题(对，错)。