办理房地产开发贷款需具备的基本条件是（）

借款人申请房地产开发贷款，除符合本行《授信业务管理办法》关于法人客户授信的基本条件外，原则上还应具备哪些条件?

申请房地产开发贷款的条件有( )。

A.具有独立的法人资格，取得法人登记证

B.实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员素质较高

C.在贷款银行开立基本结算户或一般存款户，办理全部或部分结算业务

D.银行贷款前，借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例

E.借款人拥有一定比例的自有资金，对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例

申请房地产开发类贷款的条件有( )。

A．具有独立的法人资格,取得法人登记证

B．实行独立核算、有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高

C．信用良好,具有按期偿还贷款本息的意愿和能力

D．有合法有效的购买住房合同

E．在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务

申请房地产开发类贷款的条件有( )等。

A．具有独立的法人资格,取得法人登记证

B．实行独立核算,有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高

C．信用良好,具有按期偿还贷款本息的意愿和能力

D．有合法有效的购买住房合同

E．在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：

甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

某房地产开发公司在A开户银行开立有基本存款账户。2012年4月2日，该公司因贷款需要又在B银行开立了一个一般存款账户。4月2日，该公司财务人员签发了一张现金支票，并向B银行提示付款，要求提取现金30万元。B银行工作人员对该支票进行审核后。拒绝为该公司办理现金取款手续。 要求：根据上述资料。回答问题。

A公司因为业务需要，可以开立的银行存款账户有（ ）。

A.基本存款账户

B.临时存款账户

C.一般存款账户

D.专用存款账户

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。

银行贷款利息是该公司的( )。

A．隐含成本

B．会计成本

C．经济成本

D．财务费用

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家，而不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。试根据上述条件回答下列问题。

银行贷款利息是该公司的( )。

A．隐含成本

B．会计成本

C．经济成本

D．财务成本

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。根据材料，回答第 103～107 题。

第 103 题 银行贷款利息是该公司的（ ）。

2004年5月，X省Y市政府征收了该市Z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。试根据以上条件，回答下列小题的问题。

市政府征用该片土地应报( )审批。

A．X省人民政府

B．Y市人民政府

C．Z县人民政府

D．国务院