2001年10月9日，甲公司与乙银行签订贷款合同一份，甲公司向乙银行借款50万元，借款期限为6个月。在甲

公司的要求下，丙公司于10月14日与乙银行签订抵押合同一份，约定丙公司以15间厂房为甲公司向乙银行贷款50万元提供担保。10月15日，乙银行向甲公司发放了50万元贷款后，丙公司与乙银行一同办理抵押登记。贷款到期后甲公司未能偿还贷款本息，为此，乙银行以甲公司及丙公司为被告向法院起诉。若丙公司是一家乡镇企业，其以厂房作抵押时有何特殊性？

2008年2月1日，甲公司与乙公司签订买卖合同，根据合同约定，甲公司向乙公司购买一批建筑材料，价款为475万元，由甲公司向乙公司支付定金125万元，在2008年2月25日之前交付，并且约定由某建筑公司于2008年3月2日向甲公司交货，甲公司在验货合格后的次日付款。2008年2月20日，甲公司如约支付了定金。

2008年3月2日，由于建筑材料价格上涨，建筑公司没有按期向A公司交货，经过协商，建筑公司于2008年3月18日向甲公司交付了货物，甲公司当天验收，质量符合合同标准，但由于甲公司财务问题于次日不能付款，经过协商，乙公司同意将付款期限延长至2008年5月1日，但需要甲公司提供相应的全额担保。甲公司以自己所拥有的厂房提供抵押，该厂房评估价值为2000万元。经查，该厂房已经由甲公司为向当地工商银行贷款而提供了抵押担保，甲公司与工商银行和乙公司的厂房抵押情况如下：

签订抵押合同 办理抵押登记 担保金额 债权期限届满目 乙公司 2008年3月20日 2008年3月22日 475万元 2008年5月1日 工商银行 2007年5月2日 2007年6月1日 1000万元 2008年5月1日2008年5月1日工商银行l2007年5月2日l2007年6月1日Il000万元l2008年5月1日2008年5月1日，甲企业不能清偿乙公司和工商银行的债务，经协商，将甲企业的厂房变卖，所得价款为1256万元。

2008年6月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，因此以自己所属的一幢办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为l0月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下：

（1）6月1日借入l00万元；

（2）8月12日借入300万元；

（3）9月10日借入300万元。 10月1日时，甲企业只清偿了6月1日借入的l00万元，剩余贷款本金及利息613万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为750万元。 中国银行要求以其全部的债权应得到优先清偿。 甲公司终因经营管理不善，无力偿还到期债务，由公司的债权人乙公司于2008年12月12日向甲公司住所地法院提出破产申请。法院于l2月15日通知甲公司，甲公司对此无异议。人民法院于l2月23日裁定受理该破产申请，同时指定B律师事务所作为管理人。

管理人对甲公司的财产和债务情况整理如下：

（1）甲公司全部资产变现价值包括：

①用于对建设银行400万元贷款提供抵押担保的商品价值366万元；

②上述办公楼优先清偿中国银行后的剩余部分；

③用于对所欠A公司货款70万元抵押担保的设备价值55万元；

④一套加工设备价值500万元；

⑤丙公司支付的货款300万元。

（2）甲公司债务包括：

①以上欠付乙公司的货款和中国银行的贷款；

②以上欠付A公司的全部货款和建设银行的全部贷款；

③欠农业银行信用贷款700万元；

④欠发职工工资和社会保险费用470万元；

⑤欠交税款220万元；

⑥管理人在破产受理后解除甲公司与丁公司的合同，给丁公司造成损失230万元。

（3）除上述债务外，还发生诉讼费80万元、管理人员报酬60万元、注册会计师清算费

用50万元、评估费20万元、为债务人继续营业而应支付的职工工资28万元。

要求：结合以上资料，根据《合同法》、《物权法》、《企业破产法》的有关规定，分析回

答下列问题：

（1）甲乙双方约定的定金数额是否符合法律规定?并说明理由。

（2）甲乙双方约定由某建筑公司向甲交付货物是否符合法律规定?并说明理由。

（3）建筑公司没有按期交货，甲公司可以要求谁承担违约责任?并说明理由。

（4）甲公司与乙公司和工商银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。

（5）工商银行和乙公司的抵押权何时设立?并说明理由。

（6）如何用拍卖价款清偿工商银行和乙公司的贷款?并说明理由。工商银行和乙公司各

自可以从拍卖价款中获得多少清偿额?

（7）中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定?并说明理由。

（8）甲公司的破产申请人、管理人的产生是否合法?说明理由。

（9）哪些属于破产费用?哪些属于共益债务?

（10）丁公司在破产分配中可以获得的清偿金额为多少（列出计算过程）?

2006年10月，甲公司与乙公司签订了一份涂料买卖合同，甲公司向乙公司购买优质涂料，共1000大桶，每桶1000元，共计价款人民币100万元。因甲公司资金周转暂时有困难，甲乙在合同中约定：甲公司以其一套价值约为150万元的机器抵押给乙公司以担保其货款的支付；办理抵押登记后，乙公司于半个月内发货，乙公司交付的涂料的质量应当与其在订立合同之前交给甲公司的样品(一桶涂料)的质量相同；货到甲公司交付后，甲公司取得货物的所有权，甲公司在收到货物后3个月内支付全部价款。2006年11月，甲乙办理了抵押权登记。2006年12月5日，甲公司收到乙公司按照约定的期限交付的1000桶涂料，经甲公司检验发现，乙公司交付的涂料中有100桶的质量低于样品的质量。2006年12月2日，甲公司向丙银行借款60万元，借期3个月，丙银行要求甲公司提供担保，甲公司于是将其抵押给乙公司的这套机器又质押给了丙银行，并将这套机器交付丙银行占有。2007年4月1日，甲公司仍然未向乙公司支付货款，乙公司欲行使对抵押机器的抵押权，甲公司则要求乙公司承担因交付的货物质量不完全符合合同约定所应承担的违约责任。与此同时，丙银行又向甲公司主张偿还贷款，甲无力偿还，丙也欲行使其对甲的这套机器的质押权。甲、乙、丙三方争执不下。请回答下面问题。

若乙公司与承运人某运输公司签订了货物运输合同，由该运输公司将该批货物运到甲公司，而这批货物在运输途中因遇百年不遇的洪水而全部灭失，则该损失应当由谁承担?( )

A．甲公司

B．乙公司

C．运输公司

D．乙公司和运输公司

根据下列材料，回答13~16题： 2007年3月5日，甲公司与乙银行签订抵押借款合同，双方约定：甲公司向乙银行借款60万元，借期6个月，以甲公司的两栋厂房(其中一栋已出租给某商场，租期5年)作为抵押，但未包括厂房占用范围的建设用地使用权。合同签订当日，乙银行即向甲公司发放了全额贷款，但由于当地房产管理部门计算机系统故障，双方未能办理厂房抵押登记手续。2007年3月7日，乙银行业务人员到达甲公司总部，要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式，恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务，甲公司董事长遂当场让丙公司负责人在抵押借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章，乙银行业务人员表示同意。2008年1月4日，乙银行向人民法院起诉丙公司，要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠借款本金及利息。丙公司负责人表示，当时是碍于甲公司董事长情面而签字盖章的，乙银行不应当向丙公司主张权利。2008年4月25日，甲公司的债权人丁向人民法院申请宣告甲公司破产。 请回答下列问题。 对于甲公司与乙银行签订的抵押借款合同，下列表述正确的是（ ）。 A．厂房占用范围内的建设用地使用权未抵押的视为一并抵押 B．甲公司将已出租的厂房设定抵押，应当事先征得商场的同意 C．订立抵押合同前已经出租的厂房，原租赁关系不受抵押的影响 D．未出租的厂房，在抵押借款合同存续期间，未经乙银行同意，甲公司不得将其出租

2010年10月，甲公司与乙公司签订了一份优质涂料买卖合同，合同约定，甲公司向乙公司购买优质涂料一批，共1000桶（大桶），每桶1000元，共计价款100万元；因甲公司资金周转暂时有困难，甲以其一套价值约为150万元的古画抵押给乙公司以担保其货款的支付，办理抵押登记后，乙公司于半个月内发货，乙公司交付的涂料的质量应当与其在订立合同之前交给甲公司的样品（一桶涂料）的质量相同，货到甲公司后，甲公司在3个月内支付全部价款。2010年11月，甲、乙办理了抵押物登记。乙公司按照约定的期限发了货，2010年l2月5日，甲公司收到乙公司交付的1000桶涂料，经甲公司检验发现，乙公司交付的涂料中有100桶的质量低于样品的质量水平。2010 年12月2日，甲公司向丙银行借款60万元，借期3个月，丙银行要求甲公司提供担保，甲公司于是将其抵押给乙公司的这套古画又质押给了丙银行，并将这套古画交付丙银行占有。2011年4月1日，甲公司仍然未向乙公司支付货款，乙公司欲行使抵押权，甲公司则要求乙公司承担因履行不适格所应承担的违约责任，与此同时，丙银行又向甲公司主张贷款债权的偿还，甲无力偿还，丙也欲行使其对甲的这套古的质权。甲、乙、丙三方争执木下。请回答86～88题。

甲公司可以要求乙公司承担何种违约责任？

A．继续履行

B．采取补救措施，如更换不合格的标的物

C．赔偿损失

D．支付违约金

甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司向乙银行贷款500万元，用途为购买机械设备：借期一年，利息合计50万元，合同特别约定银行有权决定预先在本金中扣除利息。合同签订后，乙银行预先扣除50万元利息，向甲公司划款450万元。甲公司将该款用于房地产开发。下列关于甲公司与乙银行借款合同的说法正确的是（ ）。

A. 甲公司应向乙银行返还本金450万元并以此为基数计算利息

B. 乙银行有权提前收回借款

C. 乙银行有权解除合同

D. 甲公司提前还款的，应当按照1年的约定借款时间计算利息

2007年3月5日，甲公司与乙银行签订抵押借款合同，双方约定：甲公司向乙银行借款60万元，借期6个月，以甲公司的两栋厂房(其中一栋已出租给某商场，租期5年)作为抵押，但未包括厂房占用范围的建设用地使用权。合同签订当日，乙银行即向甲公司发放了全额贷款，但由于当地房产管理部门计算机系统故障，双方未能办理厂房抵押登记手续。2007年3月7日，乙银行业务人员到达甲公司总部，要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式，恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务，甲公司董事长遂当场让丙公司负责人在抵押借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章，乙银行业务人员表示同意。2008年1月4日，乙银行向人民法院起诉丙公司，要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠借款本金及利息。丙公司负责人表示，当时是碍于甲公司董事长情面而签字盖章的，乙银行不应当向丙公司主张权利。2008年4月25日，甲公司的债权人丁向人民法院申请宣告甲公司破产。

对于甲公司与乙银行签订的抵押借款合同，下列表述正确的是( )。

A．厂房占用范围内的建设用地使用权未抵押的视为一并抵押

B．甲公司将已出租的厂房设定抵押，应当事先征得商场的同意

C．订立抵押合同前已经出租的厂房，原租赁关系不受抵押的影响

D．未出租的厂房，在抵押借款合同存续期间，未经乙银行同意，甲公司不得将其出租

甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款，根据《合同法》的规定，甲银行因此可以行使的权利有（ ）。

A.停止发放后续贷款

B.提前收回已发放贷款

C.解除借款合同

D.对乙公司罚款

阅读以下资料，回答 71～74 题：

2007年3月5日，甲公司与乙银行签订抵押借款合同，双方约定：甲公司向乙银行借款60万元，借期6个月，以甲公司的两栋厂房（其中一栋已出租给某商场，租期5年）作为抵押，但未包括厂房占用范围的建设用地使用权。合同签订当日，乙银行即向甲公司发放了全额贷款，但由于当地房产管理部门计算机系统故障，双方未能办理厂房抵押登记手续。2007年3月7日，乙银行业务人员到达甲公司总部，要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式，恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务，甲公司董事长遂当场让丙公司负责人在抵押借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章，乙银行业务人员表示同意。2008年1月4日，乙银行向人民法院起诉丙公司，要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠借款本金及利息。丙公司负责人表示，当时是碍于甲公司董事长情面而签字盖章的，乙银行不应当向丙公司主张权利。2008年4月25日，甲公司的债权人丁向人民法院申请宣告甲公司破产。请回答下列问题。

第 71 题 对于甲公司与乙银行签订的抵押借款合同，下列表述正确的是（ ）。

A．厂房占用范围内的建设用地使用权未抵押的视为一并抵押

B．甲公司将已出租的厂房设定抵押，应当事先征得商场的同意

C．订立抵押合同前已经出租的厂房，原租赁关系不受抵押的影响

D．未出租的厂房，在抵押借款合同存续期间，未经乙银行同意，甲公司不得将其出租

2010年5月16日，甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，乙银行要求甲公司提供担保人，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款，下列对于该债务清偿的表述错误的是（ ）。