下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（)。

下列属于物业管理企业的义务的是( )。

A．接受业主委员会和业主及使用人的监督

B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

D．接受有关行政主管部门的监督管理

E．要求委托人协助管理

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？

A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分

B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任

C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝

D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？

A. 北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分

B. 业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任

C. 业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝

D. 业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？

A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分

B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任

C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝

D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

甲公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与甲公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？

A.甲公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分

B.业主A将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，甲公司有权请求业主A对该物业费的交纳承担连带责任

C.业主B拖欠半年物业服务费，甲公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝

D.业主C出国进修两年返家，甲公司要求其补交两年的物业管理费，C有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

A、业主委员会无权做出这一决定，应由业主共同决定

B、可联合法定比例的业主组织召开临时业主大会纠正

C、可请求法院撤销业主委员会的该决定

D、可向所在地的县级房地产行政主管部门申告，要求撤销该决定

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？（ ）。

A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分

B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任

C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝

D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰，遂找到乙要求其停止餐馆营业，却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了8000元。下列说法错误的是：

A．甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利

B．开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉

C．开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费

D．甲对于业主委员会的决议请求人民法院撤销的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起1年内行使

根据下面资料，回答5-8题

某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套;小区业主共400人。

经()的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。A.153户甲户型和49户乙户型

B.157户甲户型和45户乙户型

C.105户甲户型和49户乙户型

D.150户甲户型和35户乙户型

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为()。A.小区物业项目简介

B.物业服务内容及要求

C.评标方法和评标标准

D.物业管理实施方案

下列关于评标委员会的说法，正确的是()。A.评标委员会人数是7人

B.评标委员会中有1名专家

C.评标委员会人数是3人

D.评标委员会中有2名专家

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，招标人应自确定中标人之日起15日内备案，备案资料包括()。A.开标评标过程

B.确定中标人的方式

C.评标报告

D.所有投标人的标书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 预留银行签章中的“公章”是指与营业执照或有关证明文件上名称一致的单位公章或财务专用章。

B. 无字号个体工商户预留银行的签章应是“个体户”字样加营业执照记载的经营者姓名。

C. 开立验资户时，应预留全部出资人的签章。

D. 业主大会开立的结算账户预留业委会主任、副主任私章和业主大会财务专用章印鉴。