下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有（)。

A.土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日

B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日

C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

D.闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天 

A.投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日

C.自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期

D.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，由投资性房地产转为存货，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期

  A．采用成本模式计量的投资性房地产的折旧(或摊销)费用应计入其他业务成本

  B．企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入

  C．企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益

  D．企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

A.非房地产开发企业销售不动产，计算应缴纳的营业税，记入“固定资产清理”科目

B.企业收到出口退回的增值税时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“营业税金及附加”

C.企业根据所得税费用会计准则确认的应纳税暂时性差异对所得税的影响通过“递延所得税资产”科目进行核算

D.企业在资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的需要调整报告年度损益的事项，直接通过“利润分配未分配利润”科目进行核算

E.企业调整增加以前年度利润或减少以前年度亏损，贷记“以前年度损益调整”科目

A. 非房地产开发企业销售不动产，计算应缴纳的营业税，记入“固定资产清理”科目

B. 企业收到出口退回的增值税时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“营业税金及附加”

C. 企业根据所得税费用会计准则确认的应纳税暂时性差异对所得税的影响通过“递延所得税资产”科目进行核算

D. 企业在资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的需要调整报告年度损益的事项，直接通过“利润分配一未分配利润”科目进行核算

E. 企业调整增加以前年度利润或减少以前年度亏损，贷记”以前年度损益调整”科目

A.非房地产开发企业销售不动产，计算应缴纳的营业税，记入“固定资产清理”科目

B.企业收到出口退回的增值税时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“营业税金及附加”

C.企业根据所得税费用会计准则确认的应纳税暂时性差异对所得税的影响通过“递延所得税资产”科目进行核算

D.企业在资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的需要调整报告年度损益的事项，直接通过“利润分配一未分配利润”科目进行核算

E.企业调整增加以前年度利润或减少以前年度亏损，贷记”以前年度损益调整”科目

A.非房地产开发企业销售不动产，计算应缴纳的营业税，记人“固定资产清理”科目

B.企业收到出口退回的增值税时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“营业税金及附加”

C.企业根据所得税会计准则确认的应纳税暂时性差异对所得税的影响通过“递延所得税资产”科目进行核算

D.企业在资产负债表日至财务报告批准报出日之问发生的需要调整报告年度损益的事项。直接通过“利润分配——未分配利润”科目进行核算

E.企业调整增加以前年度利润或减少以前年度亏损，贷记“以前年度损益调整”科目

A. 采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积

C. 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量

D. 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量

E. 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量