《担保法》规定担保活动应当遵循（）地原则。（担保法第3条）

A．房地产抵押应当遵循民事法律原则

B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致

C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关

A.房地产抵押应当遵循民事法律原则

B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式

C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押

D.权属有争议的房地产不得设定抵押

A．税款必须按照法定的税收征收管理范围和税款入库预算级次征收入库的原则

B．税务机关只能依照法律、行政法规的规定征收税款，未经法定机关和法定程序调整，征纳双方均不得随意变动

C．税务机关征收税款必须坚持依照法定权限和法定程序的原则

D．税务机关征收税款或扣押、查封商品、货物或其他财产时必须向纳税人开具完税凭证或开付扣押、查封的收据或清单

E．税收优先，即税收优先于无担保债权；税收优先于发生在其后的抵押权、质权、留置权；税收优先于罚款、没收非法所得

A.土地承包经营权流转是近几年才允许的，

B.《担保法》把土地承包经营权流转政策上升为法律

C.按照依法、自愿、有偿原则健全土地承包经营权流转市场

D.2009年，全国土地承包经营权流转面积达到2亿多亩

B．在加大营销力度同时要加强农村“两权”抵押贷款风险管控

C．对所有农村“两权”抵押贷款必须签订正式的抵押担保合同

D．严格按照《开展农村土地承包经营权住房财产权宅基地使用权抵押贷款业务指导意见》（辽农信联[2015]141号）相关规定执行

E．原则上土地承包经营权剩余年限（租赁租金需要全部趸交）减去贷款期限应大于2年以上

F．可以向农户以外的借款人发放农民住房财产权抵押贷款

A、将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价

B、对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价

C、对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额

D、对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款

E、对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

A. 50

B. 60

C. 70

D. 80

A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价

B.对己依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价

C.对己抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除己抵押担保的债权数额

D.对在建设工程进行抵押估价，不扣除发包人己支付承包人的工程价款

E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

A. 70，30

B. 70，40

C. 60，50

D. 60，40

A. 禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。

B. 除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。

C. 房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。

D. 房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。