A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题如果永辉房地产开发公司发行的债券，确定为5年全部还清，那么从期限上看，该债券属于（）。

2011年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2012年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2013年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2014年1月，C房地产开发股份有限公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：按照规定，2011年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时注册资本应不低于( ) 万元。

A.100

B.800

C.2000

D.5000

按照规定，2011年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时，其专业管理人员不低于( )人。

A.10

B.20

C.40

D.50

按照规定，2011年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时，其从事房地产开发经营时间不低于( )年。

A.8

B.5

C.3

D.2

一般情况下，下列C房地产开发有限公司将永远不可能发行的债券( )。A.短期债券

B.中期债券

C.长期债券

D.永久债券

按利息支付方式划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于( )。A.附息债券

B.贴现债券

C.贴水债券

D.贴值债券

按发行方式划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于( )。A.附息债券

B.贴现债券

C.公募债券

D.私募债券

根据以上背景可以断定，在2011年8月C房地产开发有限公司的性质属于( )。A.股份公司

B.有限公司

C.集体所有制企业

D.全民所有制企业

按有无抵押担保划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于( )。A.信用债券

B.抵押债券

C.担保债券

D.责任债券

下列关于C房地产开发有限公司发行的债券，表述正确的是( )。A.C房地产开发有限公司发行的债券是一种有价证券

B.C房地产开发有限公司发行的债券是一种债权债务凭证

C.C房地产开发有限公司发行的债券是一种虚拟资本

D.房地产开发有限公司发行的债券是一种真实资本

C房地产开发有限公司发行的债券是属于( )。A.平价发行

B.折价发行

C.溢价发行

D.市价发行

下列关于C房地产开发有限公司发行的债券特征，表述不正确的有( )。A.C房地产开发有限公司发行债券时，必须规定债券的偿还期限

B.通过购买C房地产开发有限公司发行的债券，投资者可取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入

C.C房地产开发有限公司发行的债券与其后来发行的股票相比，投资风险较大

D.C房地产开发有限公司发行的债券不具有流动性

下列关于C房地产开发股份有限公司发行股票，表述不正确的有( )。A.C房地产开发股份有限公司所发行股票中，其普通股股东有对公司事务的质询权

B.C房地产开发股份有限公司2013年公司当年的税后利润，先应提取5%列入法定公积金

C.C房地产开发股份有限公司所发行股票中，其优先股股票持有者享有比普通股股票持有者优先的权利

D.C房地产开发股份有限公司所发行股票中，优先股股东一般参与公司经营管理，有重大决策的表决权

2014年1月，A市C公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到( )万元以上。A.2000

B.5000

C.6000

D.8000

按照规定，2013年4月，C房地产开发股份有限公司发行的股票中，其发行的社会公众股至少应占到 ( )以上。A.420

B.525

C.630

D.735

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2006年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8．5元发行，到期按券面值10元偿还。2007年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2008年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2009年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答 79～94 题：

第 79 题 按照规定，2006年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时注册资本应不低于（ ）万元。

2012年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设;一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售等四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C 商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢 45层国际宾馆的建设。 2012年3月，B房地产开发公司通过招标将该两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：按照规定，目前B房地产开发公司所达到的资质是由()批准的。A.A市建设行政主管部门

B.G省建设行政主管部门

C.国务院建设行政主管部门

D.国务院

按建筑物的层数分类，B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于()建筑。A.超高层建筑

B.中高层建筑

C.多层建筑

D.低层建筑

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目首层室内地面绝对标高为()m。A.0.000

B.45.000

C.90.000

D.171.000

B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目楼顶的绝对标高为()m。A.0.000

B.45.000

C.90.000

D.171.000

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆外墙装修所用的材料、色彩，D建筑设计公司应为其提供()。A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法，D建筑设计公司应为其提供A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

在该国际宾馆施工中，()是指导建筑单位编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。A.结构施工图

B.建筑剖面图

C.建筑立面图

D.建筑平面图

按照有关规定，D建筑设计公司设计该国际宾馆的耐久年限应为()。A.100年以上

B.50~100年

C.40~50年

D.15~40年

按照有关规定，D建筑设计公司在设计该国际宾馆时，应明确该国际宾馆的重要性等级为()。A.特等

B.甲等

C.乙等

D.丙等

B房地产开发公司发行的债券，应属于()债券。A.贴现债券

B.抵押债券

C.附息债券

D.担保债券

B房地产开发公司发行的债券，从期限上看，该债券属于()债券。A.永久债券

B.长期债券

C.中期债券

D.短期债券

在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金，其信用形式是()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金，其信用形式是()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是()。A.偿还性

B.稳定性

C.收益性

D.流动性

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得( )。

A．该抵押的土地使用权

B．该土地所有权

C．该土地使用权变价处分权

D．就该土地使用权卖得价金优先受偿权

A房地产开发公司无力还款，B商业银行有权（ ）。

根据《物权法》的规定，下列不属于禁止抵押的情形是（ ）。

A.甲房地产开发公司为筹措运营资金，将自己拥有的一块建设用地的使用权向银行抵押贷款

B.乙为给儿子筹集留学费用，准备将一套所有权有争议的房屋抵押

C.丙系某公司的财务人员，因涉嫌违法，丙的汽车被查封，后丙将汽车抵押给银行

D.丁学校作为事业单位，为了筹资建立校办厂，将本学校的教学楼用于抵押

房地产开发企业为取得建设资金将正在建造的建筑物向银行申请贷款，应办理()登记

A.在建工程抵押权

B.一般抵押权

C.最高额抵押权

D.留置权

2010年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为A 房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2011年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：下列有关该项目的说法，正确的是( )。A.B市C房地产开发公司目前拥有的注册资本应不低于2000万元

B.C房地产开发公司取得该块土地使用权，可能是拍卖出让方式

C.C房地产开发公司取得该块土地使用权，可能是划拨方式

D.该项目土地使用权出让的最高年限为70年

为尽快运作此项目，C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，此信用形式属于( )。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元，此信用形式属于( )。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于( )。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金，表述正确的是( )。A.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资

B.C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资

C.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资

D.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资

D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E保险公司为A房地产幵发公司的信用办理了保险手续，此保险属于( )。A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

C房地产开发公司为自身信用办理的保险，属于( )。A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险，属于( )。A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

按照规定，E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于( )人。A.1

B.3

C.8

D.15

E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估，一般应采用( )估价方法。A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.假设开发法

根据规定，E房地产估价公司应收当事人房地产估价费最高为( )万元。A.1.65

B.2.65

C.3.65

D.4.745

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中土地使用权出让金1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月：二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金;三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300 万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：该商业大楼建设用地使用权出让的最高年限为()年。A.40

B.50

C.70

D.80

根据规定，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了此块建设用地使用权，不可能采取的方式是()。A.招标出让方式

B.拍卖出让方式

C.挂牌出让方式

D.划拨方式

下列有关上述背景的说法，不正确的是()。A.A房地产开发有限责任公司应当按照建设用地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设

B.如果A房地产开发有限责任公司在出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金440万元以下的土地闲置费

C.动工开发日期是指A房地产开发有限责任公司进行实质性投入的日期

D.A房地产开发有限责任公司只要满两年未动工开发的，国家就可以无偿收回土地使用权

下列关于开展此项目对A房地产开发有限责任公司的要求，表述正确的是()。A.该房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于1120万元

B.A房地产开发有限责任公司对该房地产项目承担质量责任

C.A地产开发有限责任公司应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案

D.按照建设用地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，是A房地产开发有限责任公司转让此项目的一个条件

A房地产开发有限责任公司为融通资金，利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，该信用形式属于A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

A房地产开发有限责任公司为融通资金，利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，该贷款属于()。A.短期贷款

B.中期贷款

C.长期贷款

D.永久贷款

A房地产开发有限责任公司为融通资金，向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金，该信用形式属于()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

A房地产开发有限责任公司为融通资金，利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，资金融通的方式属于()。A.间接融资

B.直接融资

C.信用融资

D.消费融资

按此项目提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到()万元以上，A房地产开发有限责任公司才有可能取得《商品房预售许可证》。A.500

B.1000

C.1400

D.2100

如果D商业银行于2009年成立，按照我国《商业银行法》规定，该商业银行成立时的注册资本最低为 ()亿元人民币。A.3

B.5

C.10

D.15

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我国房地产开发资金的主要筹措渠道有( )。

A.企业自有资金

B.银行贷款

C.引进外资

D.预售、预租房屋及楼花买卖

E.吸引投资银行