在《保证借款合同》和《最高额保证借款合同》中保证人都承诺了“如贷款展期后，保证人继续承担连带保证责任，保证期限延至展期借款到期日之后二年”这样约定，所以在签订“展期还款协议”时，不需要经过保证人同意。

A.提供本人及配偶合法有效身份证件、结婚证、家庭户口簿

B.贷款发放前，承担共同还款责任的其他家庭成员须当面签署共同还款承诺书或保证合同

C.贷款发放前，提供产品购销合同、产品合格证明、《分布式光伏发电项目合作协议书》、并网备案申请等资料

D.农商行要求提供的其他资料

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。

A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，错误的有( )。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有( )。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

房地产中介销售商品房时，应当向买受入出示( )。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资l5%以上的证明

D.商品房销售委托书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房己竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

D.商品房销售委托书

销售商品住宅时，甲公司应当（）。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房己设定抵押

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。

A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

B.商品房预售方案

C.投入资金达到工程建设总投资l5%以上的证明

D.商品房销售委托书

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，错误的有( )。A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为入住者办理户口、升学等事项

房地产中介销售商品房时，应当向买受入出示( )。A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书

乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有( )。A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

销售商品住宅时，甲公司应当( )。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?

A、借款合同不成立

B、方某应返还不当得利

C、张某应承担保证责任

D、刘某无义务办理房屋抵押登记

根据《合同法》的规定，下列关于合同承诺的表述中，正确的是（ ）。

A.承诺一经撤回，即不发生承诺的效力，也即阻却了合同的成立

B.承诺必须以明示的通知方式作出，且此通知应当在一定时间之内作出

C.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，视为新的要约

D.撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

E.承诺因意外原因而迟延者，一概视为无效

根据《合同法》的规定，下列关于合同承诺的表述中，正确的是（ ）。

A.承诺一经撤回，即不发生承诺的效力，也即阻却了合同的成立

B.承诺必须以明示的通知方式作出，且此通知应当在一定时间之内作出

C.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，视为新的要约

D.撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

E.承诺因意外原因而迟延者，一概视为无效

《合同法》为了维护公平原则,确保格式条款合同中相对人的合法权益,对作了专门的规定的格式条款为( )。

A．采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提清对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明

B．格式条款合同中具有《合同法》第五十条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效

C．对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和条款不一致的,应采用非格式条款

D．在法律程序上,把订立合同的全过程划分为要约与承诺两个阶段,要约与承诺属于法律行为

E．要约是一种法律行为,它表现为要约规定的有效期限内,要约人要受到要约的约束。受要约人若按时和完全接受要约条款

根据《合同法》的规定．下列关于要约和承诺的表述中正确的是（ ）。

A．承诺在承诺通知发出时生效

B．要约邀请是合同成立的必经过程

C．承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回

D．要约人确定了承诺期限时要约不得撤销

根据《中华人民共和国合同法》的规定，关于要约和承诺的表述中正确的是（ ）。

A. 承诺在承诺通知发出时生效

B. 要约邀请是合同成立过程中的必经过程

C. 承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回

D. 要约人确定了承诺期限时要约不得撤销