总建筑面积在25万方以下的物业用房面积要求按照总建筑面积的提供（）

A.0.2%

B.0.3%

C.0.4%

D.0.5%

调查写字楼物业竞争用房的信息包括( )。

A．区位和总建筑面积、用房内净可租面积、净已租面积

B．每平方米售价、最短租期

C．提供的物业服务、停车设施及租户收费标准

D．辅助设施及用房质量比较

E．单元数和单元租金

根据《福州市物业管理若干规定》规定，建设单位应当按照规定配置物业管理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于( )平方米;建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之三配置。

A.40

B.50

C.80

D.100

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务用房建筑面积不少于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积千分之二，且不少于()。

A:二十平方米

B:五十平方米

C:八十平方米

D:一百平方米

在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。

A.改变物业管理用房的用途

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.更换业主委员会成员

D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

E.改建建筑物及其附属设施

新建住宅物业，建设单位在房屋买卖合同中应明确物业服务用房建筑面积不得低于( )平方米，其中地上房屋不得低于( )平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积( )平方米。

A.300、150、50至100

B.200、100、30至80

C.180、120、40至80

D.150、100、30至60

某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑某商业综合体地上二十六层，地下三层，建设用地面积为89500m2，总建筑面积为377300m2，其中地上建筑面积为270800m2，地下建筑面积为106500m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积为43411m2，其中首层建筑面积为l5922m2，步行街净宽约11～15m。 该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房；首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺；二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅；四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院；七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。 问题1：对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些 问题2：针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决 问题3：发生火灾时，人员耐受性指标有哪些？人员安全疏散计算分析的定量判定标准是什么？ 问题4：针对本工程提出相应的消防安全管理建议。

某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是( )万元。

A．192.16

B．240.00

C．249.47

D．441.63

某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺，二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅，四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院，七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散，以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷栽，设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”(也称为“准安全区”)，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。根据以上场景，回答下列问题(共24分)： 1．哪些建筑内容可以进行建筑性能化防火设计?哪些建筑不允许开展建筑性能化防火设计?

某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽约11～15m。

该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺，二层、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅，四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院，七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散，以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。

在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载，设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”（也称为“准安全区”），以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。

根据以上场景，回答下列问题：

1．哪些建筑内容可以进行建筑性能化消防设计?哪些建筑不允许开展建筑性能化消防设计?

2．建筑物性能化消防设计的基本程序有哪些?

3．消防性能化设计评估针对室内步行街应采取的相应消防措施有哪些?

4．请简述针对本项目室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决存在的消防问题?