建设银行个人助业贷款的抵押物主要为（）。

中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定，采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的（ ）。

A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

A．要求处分抵押物

B．扣压抵押物

C．占用抵押物

D．与A公司协议折价抵偿贷款

A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

A．要求处分抵押物

B．扣压抵押物

C．占用抵押物

D．与A公司协议折价抵偿贷款

A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

A．要求处分抵押物

B．扣押抵押物

C．占用抵押物

D．与A公司协议将抵押物折价抵偿贷款

某市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是( )

A、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B、商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C、乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D、乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付臣额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是( )。

A．商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B．商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C．乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D．乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000平方米，其中：己被人民法院预查封1000平方米。经批准可预售的建筑面积为14000平方米，其中：有3000平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。开发建设该项目，甲公司应依法取得()。A.建设项目选址意见书

B.建筑工程施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证

甲公司本次可抵押的商品房建筑面积为()平方米。A.10000

B.11000

C.14000

D.15000

为准确获得己办理商品房预告登记的信息，丙机构应通过()确定。A.调查该项目购房人

B.查询该项目的房屋登记簿

C.要求甲公司出具其预告登记证明

D.查询甲公司己备案的商品房预售合同

评估过程中，丙机构应做的工作包括()。A.进行实地查勘

B.调查了解法定优先受偿权利情况

C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》

D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元

甲公司转让该项目给丁公司不需要()。A.乙银行同意

B.人民法院解除查封

C.规划部门同意

D.房屋登记机构批准

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 50%

B. 70%

C. 80%

D. 90%

1、某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问：

1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?

2.在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别?

夏某以自有的价值20万元的房屋为抵押，向建设银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向工商银行贷款15万元，均未办理抵押物登记。如果夏某到期不能还款，该房屋拍卖所得为16万元，下列说法错误的有( )。

A．拍卖所得优先偿还建设银行的贷款，剩余偿还工商银行的贷款

B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效

C．第二次抵押无效

D．应偿还建设银行的4万元，偿还工商银行的12万元