计算套内房屋使用面积应符合的规定包括（）。

套内房屋的使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下( )规定计算。

A．套内使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、楼梯、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和

B．套内自有墙体面积按一半计算使用面积

C．不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积

D．内墙面装饰厚度应计入使用面积

A、建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。

B、房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积,不包括按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

C、指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

D、指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。

2011年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。 2012年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是()。A.划拨

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.招标出让

下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15

B.30

C.60

D.90

C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积

D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。 建筑面积110平米，包含( )A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息( )A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为( )A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于( )住宅。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意( )A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

建筑面积110平米，包含（）

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（）

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（）住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（）

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

综合分析题(二)

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3 层砖混结构，产权登记面积108 平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

96.建筑面积110平米，包含()

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

97.甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息()

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于()住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意()

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为()

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

A、起居室

B、过厅

C、过道

D、储藏室及壁柜

下列建筑部位中，应计入套内房屋使用面积的有( )。

A．套内楼梯

B．不包括在结构面积内的套内管井

C．套内卧室

D．套内阳台

E．内墙面装饰厚度

成套房屋的套内建筑面积包括（）。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积

C.套内墙体面积

D.套内阳台建筑面积

E.未计入建筑面积的其他面积

A.套内阳台

B.套内楼梯

C.套内墙体

D.套内壁橱

E.套内卧室