导致房屋损坏的原因分为人为损坏和自然损坏、其中自然损坏有（）。

导致房屋自然损坏的原因有( )。

A．人为因素

B．气候因素

C．生物因素

D．地理因素

E．灾害因素

造成物业房屋损坏的主要原因包括( )。

A．自然因素和人为因素

B．设计和施工质量的低劣

C．预防性维修保养不善

D．不可抗力的自然灾害

E．及时地预防性维修保养

A.自然损坏

B.人为损坏

C.设计和施工质量低劣

D.物理、化学变化

E.预防维护不善

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定

C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效

E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（ ）

A.抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同

B.企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担

C.抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定

D.设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（ ）。 A．抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应 当继续履行原抵押合同B．企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担 C．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理 房产保险的，双方当事人应当协商议定 D．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

A．缺陷

B．过失

C．人为责任

D．保管不当

A. 正常衰老

B. 自然损坏

C. 人为破坏

D. 空气腐蚀

A. 因山洪、地震、火灾等自然因素造成的机件损坏；

B. 配件被盗；

C. 非代维公司方原因造成的人为配件损坏。

D. 因雷击和外部电压过高引起同一基站内包括代维空调在内的诸多设备损坏。