城市人民政府在提出编制总体规划之前，需要哪些工作基础？

土地使用权出租后，承租人需要改变原土地使用权出让合同规定内容的，必须首先征得()同意。

A．出租人

B．土地管理部门

C．城市规划部门

D．县级以上人民政府

A．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不得出租

B．土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律,法规和土地使用权出让合同的规定

C．土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同

D．土地使用权出租后,出租人不必继续履行土地使用权出让合同

E．土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当办理登记

A．必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B．国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同

C．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人

D．国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

关于出让国有土地使用权出租，下列表述正确的是()。

A．指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为

B．土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人

C．承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权

D．按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准

出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。()

A．正确

B．错误

A．出让土地使用权期满后续期

B．增加原土地使用权出让时规定的容积率

C．转让、出租、抵押土地使用权的房地产

D．改变原土地使用权出让时规定的用途

E．改变原土地使用权出让时规定的建筑高度

A．错误

B．正确

A．应当征得出让方同意

B．经过土地管理部门批准

C．重新签订土地使用权出让合同

D．到工商局办理变更登记