财务评价主要包括（）等形式。

财务报告分析的主要形式中，( )不仅有利于评价过去，而且有利于指导现在和预测未来。A．内部分析B．趋势分析C．现状分析D．潜力分析

房地产投资财务评价指标中，清偿能力指标的还本付息方式包括（ ）

A.一次还本利息照付

B.等额还本利息照付

C.等额还本付息

D.内插法

E.“气球法”

财务报告分析的基本形式中，（ ）不仅有利于评价过去，而且有利于指导现在和预测未来。

A．趋势分析

B．现状分析

C．潜力分析

D．专业分析

不仅有利于评价过去，而且有利于指导现在和预测未来财务报告分析的基本形式之一是( )。

A.全面分析

B.内部分析

C.趋势分析

D.决策分析

不仅有利于评价过去，而且有利于指导现在和预测未来财务报告分析的基本形式之一是（ ）。

A.全面分析

B.内部分析

C.趋势分析

D.决策分析

不仅有利于评价过去，而且有利于指导现在和预测未来财务报告分析的基本形式之一是（ ）。

A.全面分析

B.内部分析

C.趋势分析

D.决策分析

A. 交叉互评

B. 指标评价

C. 上级评审

D. 专家评审

在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

A．由于房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金往往只占到投资总额的20%~30%,其余部分都要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大

B．据有关资料表明,一些大型商业房地产开发项目的财务成本达到了建筑安装工程成本的40%~50%

C．从目前的利率水平来看,外币贷款利率较低,仅为2%~5%,但未来增长的可能性较大,且存在汇兑损失和汇率风险

D．人民币贷款利率从1993年初的15%左右曾一度上升到18%~22%,但由于国家近年数次调低利率,2000年贷款利率水平已降至6%左右

在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

A．由于房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金往往只占到投资总额的20%~30%,其余部分都要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大

B．据有关资料表明,一些大型商业房地产开发项目的财务成本达到了建筑安装工程成本的40%~50%

C．从目前的利率水平来看,外币贷款利率较低,仅为2%~5%,但未来增长的可能性较大,且存在汇兑损失和汇率风险

D．人民币贷款利率从1993年初的15%左右曾一度上升到18%~22%,但由于国家近年数次调低利率,2000年贷款利率水平已降至6%左右

财务评价中重要的技术经济数据与参数包括( )。

A．项目的基本情况

B．项目建设期间分年度投资支出额和项目投资总额

C．项目投入物和产出物的价格、计算期和基准收益率

D．项目资本金来源方式